ViVo: Meine Gewerbeeinheit in Gau-Algesheim
Sie suchen den idealen Ort zum Arbeiten? Neuartige und flexible Flächen mit einer ausgezeichneten, infrastrukturellen Lage? Da haben wir etwas für Sie! ViVo – hier erwarten Sie moderne Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen im rheinhessischen Gau-Algesheim, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Ob Physiotherapie, Arzt, Office, Agentur, Geschäft oder Coworking – diese Immobilie ist vielseitig und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die insgesamt sechs Büro- und Gewerbeeinheiten, zwischen ca. 16 m² und ca. 172 m² bieten Ihnen Raum zur Entfaltung. Energieversorgung über Erdwärme und flexible Flächennutzungen zeichnen Ihre neue Gewerbeeinheit in Gau-Algesheim aus. Ganz nach dem Motto: Hier kann ich mich verwirklichen.
Ausstattungshighlights
Es erwarten Sie flexibel nutzbare Arbeitsbereiche mit teilbaren Flächen ab ca. 40 m². Der Flächenmix ermöglicht Ihnen, dass für Sie ideale Büro in Gau-Algesheim zu gestalten, ganz nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen. Ob Single- oder Gemeinschaftsbüros mit Teeküche und Besprechungsräumen oder Coworking-Bereiche: Um ein effizientes Arbeiten zu ermöglichen, darf es an einem Aspekt nicht fehlen – dem Komfort! Und dafür bietet Ihnen „ViVo“ viele hochwertige und umweltfreundliche Ausstattungsdetails. Für eine optimale Arbeitsatmosphäre, die Produktivität und Wohlfühlen zusammenbringt. So zum Beispiel die dreifachverglasten, teilweise bodentiefen Fenster, die Ihr Büro mit viel Licht durchfluten. Des Weiteren verfügen die Einheiten im Erdgeschoss über eine direkte Verbindung zu den anschließenden Terrassen. Auch die technische Ausstattung der einzelnen Flächen bietet Ihnen all das, was Sie zum Arbeiten brauchen. Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom AG. Ihr künftiges Büro in Gau-Algesheim hält somit ein großartiges Gesamtpaket für Sie bereit.
Alles unter Kontrolle – alles umweltfreundlich
Ob Sommer oder Winter, das Raumklima können Sie mittels der integrierten Fußbodenheizung steuern und somit die ideale Atmosphäre für Ihren Arbeitstag schaffen. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch Geothermie ermöglicht Ihnen im Winter das Heizen und im Sommer bietet diese den Effekt des Free-Coolings – für ein jederzeit angenehmes Raumklima. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gegensprechanlage. Als perfektes Add-On zu der Energieversorgung durch Geothermie dienen Photovoltaik-Anlagen. Eine emissionsfreie Option der eigenen, kostengünstigen und sauberen Stromgewinnung. Zusätzlich handelt es sich bei diesem Neubau um ein Effizienzhaus mit einem Energieeffizienz 40-Standard im Erdgeschoss und einem Energieeffizienz 55-Standard in den restlichen Gewerbeeinheiten. Die Effizienzstufe ergibt sich aus einer Kombination unterschiedlicher baulicher und technischer Maßnahmen aus den Bereichen Heizung, Lüftung und Dämmung. Durch die Erfüllung dieses Standards werden werden 60 % (bei EE 40) oder 45 % (bei EE 50) des Primärenergiebedarfs eingespart!
Arbeiten in optimaler Lage
Profitieren Sie von der hervorragend angebundenen Lage inmitten des rheinhessischen Städtchens Gau-Algesheim. In wenigen Minuten erreichen Sie den Gau-Algesheimer Bahnhof zu Fuß oder die nahegelegene Stadt Ingelheim am Rhein mit dem Zug, mit dem Auto oder per Fahrrad über den nahgelegenen Fahrradweg. Zusätzlich liegt Ihr neuer Arbeitsplatz am Fuße des Naherholungsgebiets Westerbergs und bietet die Option eines erholsamen, naturverbundenen Spaziergangs in der Mittagspause. Dabei können Sie durchatmen und frische Energie tanken. Einfach eine optimale Lage! Die großen Destinationen des Rhein-Main-Gebietes erreichen Sie unmittelbar und schnell über die Autobahn oder mit dem ÖPNV.
Nach so einem attraktiven Gesamtpaket haben Sie gesucht? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge Ihres neuen Büros direkt vor Ort. Für weitere Informationen klicken Sie gerne HIER. Für die direkte Vereinbarung eines Besichtigungstermin wenden Sie sich gerne an unser Vertriebsteam unter vertrieb@molitor-immobilien.de.
