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An diesem Premium-Standort wird eine Büro- und Hotelimmobilie entwickelt. Moderne Arbeitswelten auf ca. 5.700 m² Gif mit ca. 46 Tiefgaragenstellplätzen sowie ca. 30 oberirdischen PKW-Stellplätze. Alle vorgerüstet für E-Mobilität. Zusätzlich bietet diese Gewerbeimmobilie einige Vorteile: Effizientes Flächenmanagement, ein innovatives Energiekonzept und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Büroflächen. Direkt angeschlossen ist aktuell ein Business-Hotel mit ca. 183 Zimmern in konkreter Planung.  Lage Direkt am Eingangstor der Landeshauptstadt präsentiert sich gut sichtbar das  Gewerbegebiet Kisselberg. Durch die gute Erreichbarkeit hat dieser Standort schon viele Unternehmen überzeugt.  Der Gewerbepark Kisselberg bietet einen Top-Standort, der allen Anforderungen eines modernen und agilen Unternehmens gerecht wird: Ob Pendler, externe Besucher oder Mainzer – hier sind die Wege für alle kurz. Durch die Lage direkt am Europakreisel, mit dem direkten Anschluss an das Autobahnkreuz Mainz und mit dem schnell erreichbaren Mainzer Hauptbahnhof, profitiert man durch geringen Zeitaufwand bei der Fahrt zum Innovationspark – und das aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Ausstattung Die Ausstattung in allen Molitor-Gewerbeimmobilien punktet mit einem extrem hohen Qualitätsstandard und effizienter Funktionalität. Durch die Nutzung von modernen und hochwertigen Materialien bietet sich ein repräsentatives Gesamtbild. Energiekonzept Ein weiteres Merkmal einer Molitor-Gewerbeimmobilie ist die umweltschonende Energiegewinnung durch Geothermie. So punkten die modernen Arbeitswelten mit geringen Betriebskosten, wartungsarmen Komponenten, angenehmem Raumklima und nachhaltiger Versorgung für optimale Arbeitsbedingungen.

Auf dem Gelände des Bruchwegstadions, des 1. FSV Mainz 05, wird anstelle der Südtribüne ein neues Multifunktionsgebäude errichtet. Des Weiteren entstehen zusätzliche Gewerbeflächen. Diese Räumlichkeiten können der medizinischen Versorgung dienen oder an andere Gewerbetreibende vermietet werden. Zukunftsweisende Arbeitswelten mit Stadionfeeling am Wolfgang-Frank-Campus Gemeinsam mit dem Fußballbundesligisten Mainz 05 entwickelt die J. Molitor Immobilien GmbH ein innovatives Multifunktionsgebäude am traditionsreichen Bruchwegstadion. Auf dem neuen Wolfgang-Frank-Campus entstehen rund 11.100 m². Ein Großteil dieser attraktiven Gewerbeflächen werden unter anderem die Geschäftsstelle das Nachwuchsleistungszentrum Profibereich von Mainz 05 Außerdem: Ca. 3.100 m² hochmoderne, frei anmietbare Büro- und Praxisflächen stehen noch zur Verfügung. Die nachhaltig konzipierten GROW-Arbeitswelten bieten flexible Raumkonzepte, die sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Anmietbare Konferenzbereiche sorgen für zusätzliche Flexibilität und machen den Campus zu einem vielseitigen Arbeits- und Begegnungsort. Sie möchten mehr Informationen? HIER können Sie das Exposé anfordern. Ein Standort als Visitenkarte Zudem überzeugt der repräsentative Standort nicht nur durch seine Strahlkraft, sondern auch durch einmalige Ausblicke: Von vielen Büro- und Praxiseinheiten genießen Sie einen Premiumblick auf das Stadion. Zwei exklusive Loggien mit direktem Blick auf das Spielfeld laden zu Pausen mit Stadionfeeling ein. Nachhaltige Gewerbeimmobilie Nachhaltigkeit steht im Zentrum des Energiekonzepts: Geothermie, Betonkernaktivierung, Photovoltaik und Retentionsdächer sorgen für eine ressourcenschonende und effiziente Versorgung. E-Ladestationen fördern umweltfreundliche Mobilität. Die Keramikfassade rundet das moderne Erscheinungsbild ab. Mit bester Verkehrsanbindung und einer Bezugsfertigkeit voraussichtlich ab dem zweiten Quartal 2027 sind diese Büroflächen ideal für Unternehmen, die eine zukunftsorientierte Arbeitswelt suchen.      

Die Ludwigsstraße ist eine der Hauptschlagadern der Mainzer Innenstadt. Von ihr geht eine Belebung für ganz Mainz aus. Mit der Neugestaltung an der Ludwigsstraße soll das Herz der Mainzer City auch an der Lu wieder kraftvoll schlagen: im LU: auf der Lu. Das LU: soll ein Erlebnisort werden für alle Mainzer und alle Besucher der Stadt. Im neuen Mainzer Cityquartier möchten wir die bestehenden Stärken der Innenstadt unterstreichen, Lücken im Angebot schließen und auf original Mainzer Genusskultur setzen. Das LU: soll als Anziehungspunkt für alle Menschen in der Mainzer Innenstadt agieren.  Mehr Informationen erhalten Sie hier: LU: Erlebniswelt in der Mainzer City Lage Der Komfort beginnt bereits bei der Anreise durch das modernisierte Parkhaus. Dieses verfügt über ca. 300 Parkplätzen, ca. 15 Car-Sharing-Stellplätze sowie rund 350 Fahrradstellplätze. Darüber hinaus bieten 19 Parkhäuser in einem Umkreis von 1 km knapp 8.300 Parkplätze. Auch Radfahrer finden rund um das LU: weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Des weiteren bieten zwei ÖPNV-Knotenpunkte sowie eine Bushaltestelle in nächster Nähe direkte Anbindungen. Der Mainzer Hauptbahnhof befindet sich fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Weitere An- und Abreisemöglichkeiten bieten die vielfältigen Car- und Bikesharing-Angebote in Mainz. Konzept Das Nutzungskonzept Lu erleben ist einzigartig in Rheinland-Pfalz. Das LU: soll zu einem Ort werden, an dem Mainz zusammenkommt. Nicht nur zum Shoppen, sondern zum Erleben. Wir sind davon überzeugt, dass Einzelhandel heute neu gedacht werden muss: Alles, was die Stadt so (er-)lebenswert macht, soll sich hier wiederfinden. Darum sollen neben attraktivem Einzelhandel auch Mainzer Genuss und Kultur das LU: mit Leben füllen. Einzelhandel, Genuss, Kultur: Ein Dreiklang, der sich zum vielseitigen City-Erlebnis verbindet. Beispiele gefällig? Mainz lebt bekanntlich auf seinen Plätzen, deshalb sind in dem Konzept belebte Plätze im Innen- und Außenbereich eingeplant. Das geht schon mit dem Vorplatz los, der einladende Freiflächen schafft. Die Aufenthaltsqualität wird auch im Innenleben des LU: fortgeführt: Mit einer Pop-up-Halle im Erdgeschoss, in der sich internationale Marken, lokale Publikumslieblinge und Start-ups in temporären Ladeneinheiten präsentieren können. Außerdem wird es in der Pop-up-Halle ein leckeres Angebot von regionalen Gastronomen geben. Energiekonzept/Stadtklima Nachhaltigkeit als integraler Bestandteil: Die Umgestaltung des Einzelhandelsstandortes Mainzer Ludwigsstraße geht mit umfassenden Maßnahmen zur Verbesserung des Stadtklimas einher. Zum einen setzt das Nachhaltigkeitskonzept auf positive klimatische Effekte durch umfangreiche Begrünungen auf dem bislang nahezu vollversiegelten Areal: Sämtliche Flachdächer werden extensiv begrünt. Im Innenhof zur Deutschen Bank sowie im Innenhof des Hotels sind sogenannte intensive Begrünungen unter anderem mit Bäumen und Sträuchern geplant. Im Rahmen der Begrünung entsteht des weiteren neuer Raum für Insekten und die Biodiversität in der Stadt wird verbessert. Die Energiegewinnung wird über Geothermie (Erdwärme) und Photovoltaik-Anlagen erfolgen.

Zum Objekt In der Wormser Straße in Mainz-Weisenau entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Rheinischen Brauerei ein Wohnquartier mit großer Wohlfühlfläche. Hier werden ca. 200 Wohneinheiten und ca. 160 Tiefgaragenstellplätze entwickelt. Das Quartier wird geprägt durch die gelungene Verknüpfung des traditionellen Brauereigebäudebestands mit moderner Architektur. So werden Teile des industriellen Charakters aufgegriffen und zeitgenössisch interpretiert. Dabei bietet das Baugelände einige Besonderheiten. So zum Beispiel die Topographie mit insgesamt ca. 16 Metern Höhenunterschied oder die ca. 30.000 m² große Kellerfläche des Gebäudebestands. So wird die Topographie genutzt, um durch eine Terrassierung qualitätsvolle Quartiersplätze zu schaffen und für die Wohneinheiten einen traumhaften Blick in Richtung Rhein zu generieren. Das historische Hauptgebäude wird erhalten und liebevoll zu einem stilvollen Wohnhaus saniert. Ein außergewöhnliches Wohnquartier, welches ein gelungenes Zusammenspiel zwischen industrieller Vergangenheit und modernem Wohnungsbau vereint.   Hier Eigentumswohnung kaufen   Zur Lage Was dieses Wohnquartier besonders prägt, ist die Nähe zum Rhein. Mit der direkten Lage an der Wormser Straße ist der Fluss zum Greifen nahe. Durch die erhöhte Gebäudelage verfügt das Gelände über einen traumhaften Blick ins Grün, auf die gegenüberliegende Rheinseite und teilweise sogar bis in den Taunus. Historische Wurzeln hat nicht nur der Gebäudebestand. Die Geschichte des 1930 eingemeindeten Stadtviertels Mainz-Weisenau reicht bis ins 6. Jahrtausend v. Chr. zurück. Hier begegnet man vielerorts typischem mittelalterlichem Flair. Sei es die verwinkelten und schmalen Gassen oder die Kirche Mariä Himmelfahrt, das Wahrzeichen von Mainz-Weisenau, all das schafft ein familiäres und harmonisches Umfeld.

Alles, was die Zukunft braucht Ein Standort, der alles bietet, was die Zukunft braucht: Direkt am Stadteingang der Landeshauptstadt Mainz wird ein Gewerbepark entstehen, der ein umfangreiches Netzwerk aus Unternehmen verschiedenster Branchen wie Biotechnologie, Pharma, Life Sciences, Forschung und Technologie zusammenbringt. Ein bemerkenswertes Synergiepotential als Ursprungsquell für Innovationen. Wer sich hier niederlässt, profitiert von der Zugkraft eines gemeinsamen starken Standorts. Ein Standort in Bestlage: Das Portal der Landeshauptstadt Der Innovationspark Mainz bildet gemeinsam mit dem gewachsenen Gewerbestandort Kisselberg das Portal zur Landeshauptstadt Mainz. Und präsentiert sich somit an prominenter Stelle mit bester Infrastruktur. Durch die gute Erreichbarkeit hat dieser Standort schon viele Unternehmen überzeugt: Über zwei Jahrzehnte hinweg ist hier ein prosperierender Gewerbestandort herangewachsen, an dem sich bereits einige namhafte Firmen und Institutionen niedergelassen haben, was mannigfaltige Synergiepotentiale mit sich bringt. Beispielsweise liegen die Johannes Gutenberg-Universität mit ihren vielen renommierten (Forschungs-) Instituten sowie die Hochschule Mainz in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Top-Lage, die allen Anforderungen eines modernen und agilen Unternehmens gerecht wird: Ob Pendler, externe Besucher oder Mainzer - hier sind die Wege für alle kurz. Durch die Lage direkt am Europakreisel mit dem Anschluss an den Mainzer Autobahnring und mit dem schnell erreichbaren Mainzer Hauptbahnhof profitiert man von geringem Zeitaufwand bei der Fahrt zum Innovationspark - und das aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Außerdem punktet der Standort durch eine sehr gute Bus- und Straßenbahnverbindung (u.a. Mainzelbahn) sowie die direkte Nachbarschaft zu Universität und Hochschule. Die neue Fußgängerbrücke über die Saarstraße ermöglicht den schnellen Zugang zum Areal des Innovationspark Kisselberg.   Universitärer Forschungs-Campus in direkter Umgebung   Bauen mit den Besten: Langjährige Erfahrung in der Entwicklung von Labor- und Forschungsgebäuden 138 Jahre Bautradition. Ein Wert, der uns zu höchsten Ansprüchen verpflichtet. Wir planen und realisieren Ihren neuen Gewerbestandort visionär und  leidenschaftlich. Und mit ganz viel Erfahrung. Dabei immer im Blick: Die besonderen Anforderungen von Forschungs- und Laborgebäuden. Ein Forschungs-Campus mit Industrieanlagen hat unter anderem ein großes Sicherheitsbedürfnis und muss die Richtlinien zur Standort-Sicherheit einhalten. Kein Problem für uns. Denn nicht nur unsere langjährige Expertise, sondern auch die Voraussetzungen des Standorts bieten die optimalen Rahmenbedingungen. Mit einer Fläche von ca. 56.765 m² für den Innovationspark Mainz sowie den großen Distanzen zu Wohn- und Naturschutzgebieten, ist das Sicherheitsbedürfnis eines Forschungs- und Innovations-Campus optimal planbar – insbesondere das Einhalten der Seveso-II-Richtlinie sowie der Störfallverordnung. Ein Innovationspark für die Zukunft ►Portal zur Landeshauptstadt: Optimale Sichtbarkeit eines repräsentativen Campus für Forschung & Entwicklung ►Beste Erreichbarkeit aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet ►Forschung & Wissenschaft mit aufstrebenden Nachwuchstalenten und erfahrenen Professoren/Dozenten: Johannes Gutenberg-Universität und Hochschule Mainz sind integriert in den Biotech-Campus ►Biotechnologie als perfekte Ergänzung ►Mainz-Kisselberg als gewachsener, prosperierender Standort mit namhaften Firmen ►Uni-Areal vereint Forschung & Wissenschaften ►Biotech-Areal kann sich mit allen Parteien verzahnen und zukunftsweisende Synergiepotentiale aufgreifen ►Immer im Blick: Die anspruchsvollen Sicherheitsbedürfnisse von Forschungs- und Laborgebäuden