Molitor erklärt: Wie wird die 5% Sonder-AfA angewendet?

Einen zusätzlichen steuerlichen Vorteil sichern beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage – klingt gut, oder? Aber wie genau funktioniert diese neue Möglichkeit der Abschreibung? Durch die neue Regelung kann der Wert Ihrer Immobilie mit nun jährlich 5% degressiv – das bedeutet immer auf Basis des Restbuchwerts – abgeschrieben werden. Gegenüber der regulären linearen Abschreibung von 3% fallen die steuerlichen Verluste jetzt deutlich höher aus und das bringt Ihnen den höheren Steuervorteil! Sofern den Verlusten entsprechend hohe zu versteuernde Einkünfte gegenüberstehen, kommt es zu einer deutlich geringeren Steuerlast. Und gleichzeitig werden auch noch erhebliche stille Reserven gebildet.

Ein Beispiel für die Anwendung der 5% Sonder-AfA haben wir für Sie in dem nachfolgenden Video durchgerechnet:

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Hinweis: Die angegebenen Konditionen und steuerlichen Betrachtungen dienen nur zu Informationszwecken und können sich jederzeit ändern. Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen je nach individueller Bonität, persönlichem Steuersatz und anderen Faktoren variieren können. Es wird empfohlen, sich vor Abschluss eines Finanzierungsvertrags von einem Fachexperten und Steuerberater beraten zu lassen.