Baustart für cosmo: So einfach wird Ihre Kapitalanlage in Mainz
Zentrale Lage, durchdachte Grundrisse und Pakete, die Anlegern Arbeit abnehmen: An der Saarstraße entstehen mit cosmo 66 moderne Eigentumswohnungen. Jetzt steht fest, wann es losgeht: Am 18. Januar 2027 beginnen die Bauarbeiten.
Mit dem Baustart wird aus einem geplanten Projekt ein konkretes Vorhaben. Wer sich früh entscheidet, hat noch die Wahl zwischen allen Wohnungsgrößen und Grundrissen. Ein weiterer Pluspunkt bei einer frühen Kaufentscheidung: Die Möglichkeit bei Grundrissen und Ausstattungsdetails individuell Anpassungen vorzunehmen.
So zentral: eine Lage, die Mieter suchen
Bei einer Kapitalanlage zählt vor allem die Lage. cosmo entsteht an der Saarstraße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen von Mainz. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in rund fünf, die Johannes Gutenberg-Universität in rund sieben Minuten. Die Universitätsmedizin, der Büropark am Kisselberg und der künftige Biotechnologie-Campus liegen in direkter Nähe. Die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Das macht diese Wohnlage interessant für eine breite Mieterschaft: von Studierenden über Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler bis zu Fachkräften aus Forschung, Pharma und Biotechnologie.
So gefragt: Wohnungen für den Mainzer Mietmarkt
Mainz ist Landeshauptstadt, Universitätsstadt und ein wachsender Forschungsstandort. Wer hier eine Wohnung sucht, sucht meist zentral und gut angebunden. Über 30.000 Studierende, junge Berufstätige und Fachkräfte, die der Biotechnologie-Standort in die Stadt zieht, sorgen für eine Nachfrage, die nicht von einer einzelnen Zielgruppe abhängt.
Genau darauf ist der Wohnungsmix von cosmo ausgelegt. Kompakte 1-Zimmer-Apartments ab ca. 31 m² treffen den Bedarf von Studierenden und Berufseinsteigern. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Paaren und Fachkräften mehr Raum. Das Penthouse mit ca. 90 m² setzt den Schlusspunkt. Die Ausstattung ist so gewählt, dass sie Mieter langfristig überzeugt: Echtholzparkett, dreifach verglaste Fenster inklusive Schallschutz.
So zukunftsfähig: ein Gebäudekonzept, das überzeugt
Geothermie und Photovoltaik versorgen das Haus mit Energie, die Dächer sind begrünt. Die Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie wärmt im Winter und bietet einen Kühleffekt im Sommer. Eine Tiefgarage mit E-Mobilität und ein Fahrradraum runden das Konzept ab. Diese Argumente zählen bei Mietern!
So einfach: drei Pakete für Kapitalanleger
Eine Wohnung zu kaufen ist das eine. Sie vermietungsfertig auszustatten und den ersten Mieter zu finden ist das andere. Mit unserem Service „Mieten mit Molitor“ bieten wir Ihnen unser bewährtes Know-how, von dem Sie als Kapitalanleger profitieren können. Deshalb haben wir drei optionale Pakete geschnürt. So wird aus Ihrer Wohnung ein Investment, um das Sie sich kaum kümmern müssen.
Standard-Anlegerpaket „Vermietungs-ready“ (ab 1 Wohnung)
Ihre Wohnung ist sofort vermietbar: Einbauküche und Sanitärausstattung sind im Paketpreis enthalten. Außerdem übernimmt das Molitor-Vermietungsteam die provisionsfreie Erstvermietung und kostenfreie Übergabe an Ihren Mieter. Hier ein weiterer Pluspunkt: Durch den Start der Vermietungsaktivitäten vor Fertigstellung sichern Sie sich einen enormen zeitlichen Vorteil.
Portfolio-Paket (ab 2 Wohnungen)
Alle Leistungen des Standardpakets plus eine Erstberatung bei unserer Kooperations-Steuerberatung.
Portfolio-Paket Plus (ab 3 Wohnungen)
Zusätzlich gibt es den Vermarktungsturbo: Beim ersten Mieterwechsel bewerben wir Ihre Wohnung priorisiert über die Online-Kanäle von Molitor.
So gut aufgestellt: starke Partner
Molitor Immobilien entwickelt seit 1989 Immobilienprojekte in der Region. Als Schwesterunternehmen der Bauunternehmung Karl Gemünden ist Molitor fest im Bauhandwerk verwurzelt. Die Rheinhessen Sparkasse begleitet cosmo als Partnerin für Finanzierung und Vermittlung.
So schnell am Ziel: Jetzt informieren
Sie möchten wissen, welche Wohnung und welches Paket zu Ihrer Anlagestrategie passen? Wir schicken Ihnen gerne Grundrisse und Zahlen und nehmen uns Zeit für ein persönliches Gespräch.
