Jetzt investieren in die Gewinnerregion Rhein-Main!
Der Preisboom ist vorbei. Immobilienpreise entwickeln sich tendenziell eher nach unten. Dazu kommen Inflation und steigende Zinsen. Keine sehr gute Zeit, um in Immobilien zu investieren, denken Sie? Der kürzlich veröffentlichte Wohnatlas Deutschland 2023 der Postbank (erstellt durch das Hamburger Weltwirtschaftsinstitut HWWI) zeigt auf, in welchen Regionen das zutrifft und wo Kapitalanleger mit weiteren Wertsteigerungen rechnen können.
Der Wohnatlas Deutschland 2023 betrachtet die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in Deutschland bis 2035. Das Fazit: Der Markt teilt sich in Gewinner- und Verliereregionen. Während in der Masse der Deutschen Regionen und Landkreise ein deutlicher Wertrückgang zu erkennen ist, gibt es einige Teile, in denen es sich weiterhin lohnt zu investieren. Denn hier wird der Wert Ihrer Eigentumswohnung weiterhin steigen.
Rhein-Main-Region & Mainz profitieren
Unter die Top Ten der Gewinnerregionen fällt Frankfurt am Main auf Platz 6 und im Städte-Vergleich sogar auf Platz 2 mit einem Preistrend von knapp +2% und gehört somit zu den „Big Seven“ des Landes. Der attraktive Vorteil für Sie als Kapitalanleger: Das Umland der Metropolen profitiert immens von der Entwicklung. Die guten demographischen und wirtschaftlichen Bedingungen fördern das Bevölkerungswachstum und somit den Bedarf im Wohnbereich. Dass das Rhein-Main-Gebiet eine prosperierende Wirtschaftsregion ist, ist kein Geheimnis. Der Radius rund um die hessische Metropole zieht sich in den vergangenen Jahren immer weiter und strahlt auf das Umfeld ab.
Big Seven: Ranking der Metropolen in Deutschland bis 2025
| Rang | Stadt | Preistrend | Preis / m² 2022 |
| 1 | München | +2,08 % | 9.733,83 € |
| 2 | Frankfurt am Main | +1,93 % | 6.654,34 € |
| 3 | Köln | +1,52 % | 5.118,94 € |
| 4 | Berlin | +1,25 % | 5.903,65 |
| 5 | Stuttgart | +1,03 % | 5.416,35 € |
| 6 | Düsseldorf | +0,76 % | 5.454,56 € |
| 7 | Hamburg | +0,29 % | 6.685,29 € |
Gewinnerregionen bis 2035
| Rang | Stadt | Preistrend | Preis / m² 2022 |
| 1 | Potsdam | +2,71 % | 5.581,56 € |
| 2 | Landkreis Erding | +2,13 % | 5.763,70 € |
| 3 | Leipzig | +2,12 % | 3.308,55 € |
| 4 | München | +2,08 % | 9.733,83 € |
| 5 | Landshut | +1,98 % | 5.054,62 € |
| 6 | Frankfurt am Main | +1,93 % | 6.654,34 € |
| 7 | Landkreis Ebersberg | +1,86 % | 6.535,92 € |
| 8 | Augsburg | +1,86 % | 4.807,35 € |
| 9 | Landkreis Dachau | +1,82 % | 6.586,00 € |
| 10 | Köln | +1,52 % | 5.118,94 € |
Quelle(n): HWWI, Value, Statistisches Bundesamt, Postbank Wohnatlas 2023
Mainz kratzt an den Top Ten
Nicht nur als direktes Umfeld der Stadt Frankfurt am Main, sondern auch als Landeshauptstadt mit einer hervorragenden wirtschaftlichen Entwicklung in den vergangenen Jahren, ist Mainz schon lange kein Geheimtipp mehr unter Investoren und Kapitalanlegern. Auch das zeigen die Ergebnisse des Wohnatlasses: Mit einem Preistrend für Wohnimmobilien von +1,38% gehört Mainz schon fast unter den Top Ten der Gewinnerregionen Deutschlands (Pfaffenhofen mit +1,41 % und Ingolstadt mit +1,5 % liegen vor Mainz). Kein Wunder, denn von den Vorzügen, die Mainz und das rheinhessische Umfeld zu bieten hat, profitieren Eigentümer schon seit Langem: Eine top Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, eine sehr gute Infrastruktur, viele Nahversorgungs- und Naherholungsmöglichkeiten. Zudem ist Mainz ein gefragter Wirtschaftsstandort, nicht nur im Bereich der Biotechnologie.
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