Weintor 12 / Mainz-Altstadt: Historisches Ambiente – Top-Ausstattung
Im Herzen der historischen Mainzer Altstadt entsteht im ehemaligen Bruder-Konrad-Stift moderner Wohnraum. Zwischen verwinkelten Gässchen und architektonischen Kleinoden werden bis 2024 in dem traditionsreichen Anwesen 30 modern ausgestattete Wohnungen geschaffen. Die künftigen Bewohner dürfen sich auf ein Zuhause freuen, das auf eine lange, spannende Geschichte zurückblicken kann: Das Gebäudeensemble des Bruder-Konrad-Stifts geht auf ein im 13. Jahrhundert erstmals erwähntes Patrizierhaus zurück. Teile des Ensembles dienten im Laufe der Jahrhunderte als Zuchthaus, Hospital, Kapelle, universitärer Lehrsaal sowie Wohn- und Aufenthaltseinrichtung für Mönche und Nonnen.
Seit gut einem Jahr schlagen die Projektentwickler J. Molitor Immobilien GmbH, IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH und G.L. Kayser Immobilien GmbH ein neues Kapitel auf: Aus dem Bruder-Konrad-Stift wird das Wohnensemble „Weintor 12“ – ein Zuhause für Liebhaber stilvoller urbaner Lebensart. Für die behutsame architektonische Umgestaltung zeichnet Architekt Ludwig Mann vom Mainzer Büro mann+schneberger verantwortlich, der das Ensemble bereits seit Jahrzehnten fachlich begleitet.
Nach einem Jahr Bauzeit bietet der aktuelle Bautenstand spannende Einblicke, die teilweise tief in die Vergangenheit blicken lassen. Einige Relikte der Vergangenheit sind nur während der Bauphase zu sehen, berichtet Architekt Ludwig Mann: „So etwa ein Bereich des Mauerwerks, den die Schwestern des Bruder-Konrad-Stifts nach den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs damals in Eigenleistung instand setzten“. Dekorative Highlights werden, wo immer möglich, liebevoll restauriert und sichtbar bleiben. So werden sich die Bewohner einer Wohnung später einmal in einem Badezimmer mit Kreuzgewölbe frischmachen. Mit Blick auf den Denkmalschutz besonders bedeutsam ist der Dachstuhl des zum Anwesen gehörenden „Hauses Schellenberg“, dessen Bauzeit in das 16. bis 17. Jahrhundert datiert wird. Der Erhalt des Dachstuhls ist eine komplizierte Angelegenheit: Aus statischen Gründen werden die historischen Elemente in einen neuen Dachstuhl integriert. Das Zimmererteam unserer firmengruppeneigenen Holzbaufachfirma muss dabei Höhenunterschiede von bis zu 20 Zentimetern ausgleichen. Teile der historischen Holzbalken werden später in den Wohnbereichen sichtbar sein.
Historischer Charme wird sich in Weintor 12 mit modernstem Wohnkomfort und smarter Technik verbinden, betont Molitor-Vertriebsleiter Manuel Ludwig: „Die Energieversorgung erfolgt über Geothermie. Per Smart Home-App lassen sich verschiedenste haustechnische Funktionen wie zum Beispiel die Fußbodenheizung steuern, was auch das Energie sparen im Alltag leicht macht. Die myRENZ-Box-Anlage ermöglicht den bequemen Empfang und Versand von Paketen und Lieferungen, auch wenn die Bewohner mal nicht zuhause sind“. Die Größen der individuell geschnittenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen reichen von rund 43 bis 179 Quadratmetern. Alle Einheiten werden mit Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, mehrfach verglasten Holzfenstern und edlen Sanitärobjekten ausgestattet. Der Großteil der Wohnungen wird barrierefrei zugänglich sein. Architektonisch besonders reizvoll sind unter anderem die Dachgeschosswohnungen, die Architekt Mann größtenteils mit exklusiven Cabriofenstern konzipiert hat. Drei der Dachgeschosswohnungen bieten zudem direkten Blick auf den Mainzer Dom. Auch der Großteil der weiteren Wohnungen wird mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Zudem wird ein begrünter Innenhof zum Verweilen und Entspannen einladen. Gut zwei Drittel der Eigentumswohnungen sind bereits vermarktet. Für Uwe Borgmann, Vertriebsverantwortlicher der IGM Immobilien Gesellschaft Mainz, spielt das außergewöhnliche Gesamtpaket die entscheidende Rolle: „Hier kommt einfach alles zusammen: Historisches Ambiente, top ausgestattete Wohnungen und die Lage mitten in der Mainzer Altstadt – nur wenige Gehminuten entfernt von Augustinergasse, Staatstheater, Rheinufer und den Shoppingangeboten der Innenstadt.“
Die Fertigstellung des Gebäudeensembles erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024.
