Mainz-Laubenheim

Weitblick – Architektenvilla in Mainz-Laubenheim

Der Blick in die Ferne so weit…

Ihr neues Zuhause in exklusiver Hanglage ist ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden. Ihnen und Ihrer Familie wird es in dieser exzellenten Wohngegend, in der erstklassig ausgestatteten Architektenvilla, an vermutlich nichts fehlen.

Sie haben Ihren Schatz gefunden – lassen Sie ihn nicht mehr los!

Repräsentativ. Sm@rt. Nachhaltig.

Keine Frage – Ihr neues Zuhause imponiert. Die hochwertigen Natursteindetails und die großflächige Fassadenbegrünung sind absolute Hingucker. Aber nicht nur die repräsentative Optik brilliert: Das Raumangebot ist weitläufig und modern.

Auf ca. 200 m² haben Sie mannigfaltige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume endlich wahr werden zu lassen. Die Garage mit zwei Pkw-Stellplätzen und direktem Zugang zum Haus wird Ihren Alltag enorm erleichtern. Das absolute Highlight sind Ihre zwei Panorama-Terrassen, auf der Sie in Zukunft jeden Morgen Ihren Kaffee mit traumhaftem Weitblick genießen können.

Ausstattungs-Highlights

INNEN

  • Umweltfreundliche Energieversorgung durch Geothermie
  • Weitläufige ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 5-6 Zimmer
  • Offener, großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse
  • Masterschlafzimmer mit Ankleide Fußbodenheizung mit
  • Free Cooling-Effekt im Sommer
  • Ökonomischer wie ökologischer Effizienzhaus 55-Standard
  • Sm@rt Home-Ready

AUßEN

  • Großzügige Gartenflächen verteilt auf 2 Ebenen
  • 1 Terrasse mit direktem Zugang zum Wohn-, Ess- und Kochbereich, mit großzügigen ca. 21 m²
  • Zusätzlich eine weitere einladende, ca. 26 m² große Dachterrasse im Penthouse-Geschoss, mit einmaligem Weitblick
  • Im Haus integrierte Doppelgarage
  • Hochwertige Natursteindetails
  • Ansprechende Fassadenbegrünung

Energieversorgung durch Geothermie – von der Umwelt, für die Umwelt

  • Kein CO2-Ausstoß durch die Nutzung von erneuerbarer Energiequelle (Erdwärme)
  • Hocheffiziente Wärmeerzeugung minimiert den Einsatz elektrischer Energie
  • Fußbodenheizung mit Kühlungseffekt Durch Geothermie sind Sie unabhängig von schwankenden Öl- oder Gaspreisen.

Sm@rt Home-Ready – Die Weichen für intelligente Haustechnik sind gestellt

Reizt Sie die Aussicht auf perfekt temperierte Räume durch eine Fußbodenheizung, die sich automatisch reguliert? Wollen Sie alle Rollläden oder Raffstores bequem von unterwegs oder vom Sofa aus per Smartphone bedienen können? Mit Sm@rt Home-Ready steht Ihnen dafür nichts mehr im Weg. Auf Wunsch kann Sm@rt Home in wenigen Arbeitsschritten in Ihrem Haus installiert werden.

Für weitere Infos fragen Sie Ihren Berater.

Die Traumlage: Leben mit Weitblick und Komfort

Genießen Sie nicht nur das atemberaubende Ambiente Ihres puristischen Architektenhauses, sondern profitieren Sie von den weiteren Vorzügen dieser Top-Lage:

Das ruhige Wohngebiet in exklusiver Hanglage bietet eine familienfreundliche und ruhige Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Supermärkte, einen Bäcker sowie Kindergarten und Grundschule – und finden auch sonst alles, was Sie zum Leben brauchen.

Die Nähe zu den weitläufigen Feldern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen durch die wunderschönen rheinhessischen Weinberge ein – traumhafter Blick über die Frankfurter Skyline inklusive.

Fußläufig erreichen Sie verschiedene gastronomische Angebote, verschiedene Spielplätze sowie vielseitige Sport- und Freizeitangebote.

Die gute Anbindung rundet das Angebot ab: Mit der Bahn gelangen sie schnell in die Mainzer Innenstadt. In nur 8 Minuten erreichen Sie die Autobahn A60 und sind schnell auf einer der Hauptachsen des Rhein-Main-Gebiets.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Tel: +49 6132 99 55 560  |    E-Mail: vertrieb@molitor-immobilien.de

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Grundriss

Kaufpreisliste

Bildnachweis | Titelbild 1: J. Molitor Immobilien GmbH; Foto 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14: J. Molitor Immobilien GmbH; Foto 5: k.A.;