Top Kapitalanlage im Weindorf der Landeshauptstadt!

Mehrfamilienhaus in Mainz-Ebersheim

Neubau 3-Familienhaus / solide Kapitalanlage in der Landeshauptstadt

Ihr neues Anlage-Objekt liegt mitten im Weindorf Mainz-Ebersheim! Hier entsteht ein architektonisch ansprechendes 3-Familienhaus, das modernes Wohnen mit gehobener Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich überzeugen von der Wohlfühlausstattung des Neubaus und der idyllischen Umgebung im Weindorf der Landeshauptstadt.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Eigentumswohnungen, welche jeweils mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet sind. Das Objekt liegt nicht direkt in der hektischen City, sondern garantiert Ruhe und Entspannung – bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung in die City.

Die zeitlose Gestaltung des Mehrfamilienhauses profitiert von den vielen Vorzüge der hervorragenden Architektur: Die Wohnungen erstrecken sich komplett über die jeweilige Etage und bieten somit großzügige Raumschnitte sowie lichtdurchflutete Räume. So verfügen die Innenräume über ausreichend Platz, sodass man seinen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen kann.

Als Neubau bieten die Eigentumswohnung eine hervorragende Wohlfühl-Ausstattung. Auf der Terrasse oder dem Balkon kann man die sonnigen Stunden des Tages entspannt draußen genießen.

Ausstattung: Wohnen auf entspannte Art!

Die Raumaufteilung der Wohnungen bieten alle Möglichkeiten um Einrichtungsträume wahr werden zu lassen. Und nicht nur die Grundrisse sind top, auch die Ausstattung verfügt über viele qualitätsvolle Details: Edles Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie, klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie, lichtdurchflutete Räume und vieles mehr.
Außerdem wird Aufenthaltsqualität im Freien geboten: Was gibt es Schöneres als die sonnigen Stunden des Tages entspannt auf der Terrasse oder dem Balkon zu verbringen.

Auf einen Blick

  • 3 Wohneinheiten über je eine Etage
  • 1 Außenstellplatz pro Wohneinheit direkt am Haus
  • Vermietbare Fläche: ca. 252,21 m²
  • Kaufpreis: 1.486.250,00 EUR
  • Preis pro Parkfläche: 14.500,00 EUR
  • x-fache Miete: 27,60
  • Mieteinnahmen p.a. (Soll): 45.600,00 EUR
  • Rollstuhlgerechte Wohnung im EG
  • Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie im Sommer
  • Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie
  • Eiche-Echtholzparkett
  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • Moderne Sanitärobjekte
  • Großformatige 60×60 cm-Fliesen
  • Eiche-Echtholzparkett
  • Balkon oder Terrasse

Von der Umwelt - für die Umwelt

Die Energie kommt aus der Natur: Mit der Sole-Wasser-Wärmepumpe werden die Wohnungen umweltfreundlich durch Erdwärme mit Energie versorgt. Der Anschluss an die Geothermie bietet einen weiteren Vorteil: die überall verbaute Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie. Diese sorgt an heißen Sommertagen durch die passive Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima.

Infos und Ausstattungs-Highlights

Kaufpreis bereits um den KfW-55-EE-Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250,- € je Wohnung reduziert. Das Förderprogramm ist zum 31.01.22 ausgelaufen. Wir haben die Zuschüsse im Vorfeld gesichert und geben sie in Form dieses Preisnachlasses von insgesamt 78.750 € an Sie weiter.

Die angegebenen Mieteinnahmen stellen eine Schätzung dar und basieren auf Vergleichswerten sowie unserer Markterfahrung. Gerne stehen wir Ihnen mit unserem erfahrenen Vermietungsteam für erfolgreiche Erstvermietung zur Seite.

Auch für die WEG-Verwaltung Ihrer Immobilie ist bereits gesorgt, auf Wunsch kann die Hausverwaltung auch gerne eine Mietverwaltung anbieten – Sie können sich entspannt zurücklehnen.

 

Die Fertigstellung wird bei planmäßigem Bauablauf voraussichtlich in der 2. Jahreshälfte 2023 erfolgen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 1 (2- oder 3-Zimmer, 80,9 qm): 443.250,- €

Wohnung 2 (4-Zimmer, 94,2 qm): 558.250,- €

Wohnung 3 (3-Zimmer, 77,2 qm): 441.250,- €

jeweils zzgl. eines Außenstellplatzes á 14.500,- €

Lage: Mainz-Ebersheim - Wohnen auf entspannte Art!

Im Handumdrehen ist alles erledigt: Nahversorgung, Kitas, Schulen und Ärzte sind in ein paar Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder per PKW erreichbar. Für Berufspendler ideal: Bis zu den Autobahnen A60 und A63 sind es gerade mal 10 km. Und der Bus bringt Sie in maximal 30 Minuten in die Mainzer Innenstadt.

On Top kommt der ländliche Charme. Dieser macht Mainz-Ebersheim aus und lädt Sie dazu ein, Ihre Freizeit in der charmanten Umgebung zu genießen. Fahrrad-Touren durch die sanft geschwungenen Weinberge oder Spaziergänge durch die wunderschöne Weinberglandschaft machen Ihr neues zu Hause zu einem ganz besonderen Ort. Rheinhessen ist mit seiner weiten Landschaft unbeschreiblich schön.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Tel: +49 6132 99 55 561  |    E-Mail: vertrieb@molitor-immobilien.de

Bildnachweis | Titelbild 1: J. Molitor Immobilien GmbH; Alle Fotos 1, 2, 3: J. Molitor Immobilien GmbH;