Newsletter 12 | 2017

Jetzt noch sichern: Barrierefreies Wohnen am Caritas-Zentrum

Seniorengerechte Immobilien stehen hoch im Kurs: Ob zur Eigennutzung, für Angehörige oder als Kapitalanlage. Ein Musterbeispiel ist die Villa St. Rochus am Caritas-Zentrum in Mainz. Hier verbindet sich das barrierefreie Wohnen in den eigenen vier Wänden mit einem vielfältigen und professionellen Hilfsangebot direkt vor der Haustür. Wer hier wohnen oder investieren möchte, sollte schnell zugreifen. Nutzen Sie jetzt die letzte Chance auf eine Immobilie in der Villa St. Rochus: Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung bietet drei Zimmer auf geräumigen 92 m². Selbstverständlich verfügt die Villa St. Rochus über eine Tiefgarage und einen Aufzug. Die großzügigen Grünanlagen sowie die umfangreichen Hilfs- und Freizeitangebote mit Café des benachbarten Caritaszentrums machen das Seniorenwohnen in der Villa St. Rochus perfekt.

Erwerb im Erbbaurecht – Steuervorteile nutzen: Die Eigentumswohnungen in der Villa St. Rochus werden im Erbbaurecht erworben. Der Vorteil: Durch den Erwerb im Erbbaurecht ergeben sich spannende Möglichkeiten der Steueroptimierung. Denn es entfällt der Kaufpreis für das Grundstück, für den steuerlich keinerlei Abschreibungsmöglichkeiten bestehen. Beim Wohnungskauf im Erbbaurecht können die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten auf den vollen Kaufpreis angewandt werden. Außerdem gelten Erbbauzinsen als Werbungskosten und sind somit ebenfalls in voller Höhe steuerlich absetzbar.

Bildnachweis | Titelbild 1: J. Molitor Immobilien GmbH; Titelbild 2: St. Rochus Baugesellschaft mbH;