cosmo – Starkes Invest in der Mainzer City

Gemeinsam mit unserem Partner Rheinhessen Sparkasse entwickeln wir 66 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten am Eingang zur Mainzer City. Hauptbahnhof, Universität, Uniklinik und Innenstadt liegen ganz in der Nähe. Auch der nächste Autobahnanschluss ist schnell erreicht. Besonders interessant für Kapitalanleger: die große Auswahl kompakter Eigentumswohnungen mit rund 30 bis 50 m² – und somit: sehr gefragte Größen am Mainzer Mietmarkt.

Das renommierte Mainzer Büro mann + schneberger BDA gibt cosmo eine markante, repräsentative Architektur. Hochwertige Ausstattung, Geothermie und Photovoltaik und damit stabile Energiekosten stärken die Wohn- und Vermietungsqualität zusätzlich. Spezielle HafenCity-Fenster verbinden die verkehrsgünstige Lage mit durchdachtem Schallschutz. Kurzum: Ein perfektes Gesamtpaket für Mieter, die auf hochwertige Wohnqualität setzen.

Der Baustart ist für den 18. Januar 2027 vorgesehen, die Fertigstellung für Ende 2028 angestrebt. Sichern Sie sich jetzt Ihre passende cosmo-Eigentumswohnung!

Neubau punktet: Mietpotenzial trifft auf Kostenperspektive

Für Ihre langfristige Perspektive zählen Mietpotenzial und Folgekosten gleichermaßen. Ein Invest in eine Neubau-Wohnung von cosmo punktet mit zwei entscheidenden Vorteilen:

Mehr Spielraum bei der Vermietung: Bei cosmo halten wir mit Blick auf die aktuelle Mietpreisentwicklung Nettokaltmieten um 20 Euro je Quadratmeter zum Zeitpunkt der Fertigstellung für realistisch. Der Grund: Anders als viele Bestandswohnungen ist cosmo nach geltendem Recht von der Mietpreisbremse ausgenommen – eine gute Grundlage für eine marktgerechte Vermietung innerhalb der gesetzlichen Grenzen. Entscheidend bleiben Wohnung, Ausstattung und die dann geltende Marktlage.

Weniger Instandhaltungsbedarf in den ersten Jahren: Im Bestand können Dach, Heizung oder Fassade schnell zusätzliche Ausgaben erfordern. Bei cosmo sind Bausubstanz und Technik neu. Statt unmittelbar größere Sanierungen finanzieren zu müssen, können Sie beim Invest in eine Neubauwohnung von cosmo erstmal Rücklagen aufbauen. Attraktives Mietpotenzial und besser planbare Folgekosten: Das macht cosmo zu einer überzeugenden Alternative zum Bestand.

Förderung mit KfW 55: Zudem punktet cosmo mit der Option auf eine KfW 55-Förderung. Noch bis Ende des Jahres ist eine Beantragung.

Exklusiver Finanzierungsvorteil: 29 Monate ohne Bereitstellungszinsen

Unser Projektpartner Rheinhessen Sparkasse bietet cosmo-Käufern eine attraktive Sonderkondition: 29 Monate ohne Bereitstellungszinsen bei einer Finanzierung über die Rheinhessen Sparkasse, d.h. bei Darlehen der Sparkasse fallen bis zum garantierten Fertigstellungstermin keine Bereitstellungszinsen an. Das Besondere: Üblicherweise werden bereits nach sechs bis zwölf Monaten zusätzliche Zinsen für noch nicht abgerufene Darlehensmittel berechnet. Bei einer Finanzierung über die Rheinhessen Sparkasse ist die bereitstellungszinsfreie Zeit dagegen auf die geplante Bauphase abgestimmt. Das spart mögliche Zusatzkosten und schafft Planungssicherheit.

Wer besonders schnell handelt, kommt zudem noch in den Genuss eines zinsgünstigen KfW-Darlehens. Die Förderung des „Effizienzhaus 55“ endet gemäß KfW jedoch spätestens zum Ende dieses Jahres.

Beste Voraussetzungen also, um sich die Wunschwohnung in cosmo schon jetzt zu sichern!

Bestand verkaufen. In Neubau investieren.

Sie besitzen bereits eine Immobilie? Gerade wenn größere Modernisierungen bevorstehen, lohnt es sich, einen Wechsel zu prüfen. Ein Verkauf kann Kapital freisetzen, das Sie gezielt in eine moderne Neubauwohnung investieren.

Wir begleiten beide Schritte: Die Maklerfirma aus der Unternehmensgruppe Molitor select vermarktet Ihre Bestandsimmobilie, und gemeinsam mit den Beratern von Molitor finden wir die passende Wohnung in cosmo. So greifen Verkauf und Neuinvestition ineinander.

Wir sind an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf.

Mit cosmo können Sie auf Wunsch auch die Abwicklung rund um Ihre Kapitalanlage in erfahrene Hände geben: Molitor übernimmt die Vermietung – von Mieterauswahl und Besichtigungen über Bonitätsprüfung und Mietvertragsabwicklung bis zur Wohnungsübergabe. Anschließend steht Ihnen auf Wunsch unser Immobilienmanagement-Team zur Seite.

Kapitalanleger-Pakete:
Die Erstvermietung sowie weitere Services und Ausstattungsdetails sind Teil unserer attraktiven Kapitalanleger-Pakete, die wir Ihnen bei cosmo anbieten.

Welche Wohnung passt zu Ihrer Anlagestrategie? Finden wir es gemeinsam heraus. Im Molitor-Pavillon an der Ludwigsstraße 8–10 beraten wir Sie Montag bis Donnerstag, 13–18 Uhr und Freitag von 9–15 Uhr, ohne Termin.

EA: bedarfsorientiert, Wärmepumpe, EEK A, Endenergiebedarf 12,2 kWh/(m²·a).