Beschäftigtenwohnen als Gamechanger
Bezahlbarer Wohnraum wird zunehmend zum Wirtschaftsfaktor. Gerade in Ballungsräumen wie dem Rhein-Main-Gebiet stehen Unternehmen, Kliniken, Institutionen und Kommunen vor einer wachsenden Herausforderung: Wohnraummangel wird zunehmend Hindernis beim Recruiting, und damit zur Herausforderung für Arbeitgeber und Wirtschaftsstandorte.
Wie relevant das Thema inzwischen für die regionale Wirtschaft ist, zeigt das Rheinhessenforum Beschäftigtenwohnen der Industrie- und Handelskammer für Rheinhessen am 1. September 2006. Auf dem Podium diskutiert Tim Gemünden, IHK-Vizepräsident sowie Bauunternehmer und Immobilienentwickler, unter anderem mit der rheinlandpfälzischen Staatssekretärin Vanessa Fischer über Lösungsansätze für mehr Beschäftigtenwohnen.
Denn eines wird immer deutlicher: Wer Fachkräfte gewinnen will, muss Wohnen mitdenken.
Wohnraum, der zum Personalbedarf passt
Beschäftigtenwohnen kann zum echten Gamechanger im Recruiting werden – und die Anlässe sind vielfältig.
Für Auszubildende kann ein arbeitsplatznahes Wohnangebot den entscheidenden Unterschied bei der Wahl des Ausbildungsbetriebs machen. Mitarbeiter mit niedrigen oder mittleren Einkommen erhalten Zugang zu bezahlbarem Wohnraum für sich und ihre Familien. Neue Fachkräfte können für die ersten Monate eine Übergangswohnung beziehen, in Ruhe am neuen Standort ankommen und anschließend ohne Zeitdruck ein passendes dauerhaftes Zuhause finden.
Auch Unternehmen mit wechselndem Personalbedarf bleiben flexibel: Serviced Apartments und Hotelangebote bieten passende Lösungen für temporäre Projektmitarbeiter oder Remote-Beschäftigte, die während ihrer Onboarding-Phase am Unternehmensstandort arbeiten.
Von der ersten Idee bis zum laufenden Betrieb
Die J. Molitor Immobilien GmbH ist gemeinsam mit der Unternehmensgruppe Gemünden/Molitor die erste Adresse für Beschäftigtenwohnen im Rhein-Main-Gebiet.
Ob eigenes Grundstück, individuell entwickeltes Mitarbeiterwohngebäude oder schlüsselfertige Lösung: Wir begleiten Unternehmen, Kliniken, Institutionen und Kommunen entlang des gesamten Immobilienlebenszyklus: von der Grundstückssuche und Baurechtsprüfung über Planung und Realisierung bis zu Vermietung, Hausverwaltung und Facility Management.
Auch bei geförderten Konzepten bleiben wir an Ihrer Seite: Gemeinsam mit kompetenten Fachpartnern begleiten wir die Antragstellung für die soziale Wohnraumförderung und unterstützen anschließend bei der förderkonformen Vermietung.
Hartenberg-Höfe: Jetzt in Beschäftigtenwohnen investieren
Eine konkrete Möglichkeit bieten die geplanten Hartenberg-Höfe in Mainz, die Molitor gemeinsam mit der Rheinhessen Sparkasse und der Volksbank Darmstadt Mainz eG entwickelt. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie die Voraussetzungen für die soziale Wohnraumförderung erfüllen.
Damit können Unternehmen und institutionelle Arbeitgeber in eigenen Wohnraum investieren und Beschäftigten mit niedrigen oder mittleren Einkommen ein attraktives Angebot machen. Gerade in einem angespannten Wohnungsmarkt wie Mainz wird aus einer Wohnung damit weit mehr als ein Benefit: Sie kann zum Gamechanger bei der Gewinnung dringend benötigter Fachkräfte werden.
Wir machen es selbst – mit Erfolg
Wir wissen aus eigener Erfahrung, was Beschäftigtenwohnen leisten kann: Bis zu 200 Mitarbeiter unserer Unternehmensgruppe leben bereits in Mitarbeiterwohngebäuden.
Ein aktuelles Beispiel ist das WALD.WEIT Rheingau Hotel & Retreat in Kiedrich. Dort ermöglicht ein eigenes Mitarbeiterwohngebäude, insbesondere Auszubildenden arbeitsplatznahes Wohnen. Gerade in der von Fachkräfte- und Nachwuchsmangel stark betroffenen Hotellerie und Gastronomie zeigt sich der Gamechanger-Effekt: Alle geplanten Ausbildungsplätze konnten besetzt werden. Und es kommt noch besser: Aufgrund des großen Zulaufs konnten sogar zwei zusätzliche Ausbildungsplätze vergeben werden.
Für uns bestätigt das einen Ansatz, den wir auch anderen Arbeitgebern zugänglich machen wollen: Beschäftigtenwohnen ist längst mehr als ein Immobilienprojekt. Es ist ein strategisches Instrument für Recruiting, Mitarbeiterbindung und Arbeitgeberattraktivität.
Sie möchten Beschäftigten Wohnraum bieten oder prüfen, welches Konzept zu Ihrem Bedarf passt? Sprechen Sie mit uns. Wir entwickeln Ihre Lösung für Beschäftigtenwohnen von der ersten Idee bis zum laufenden Betrieb.
