Aufbruchstimmung am Mainzer Biotech-Campus: Erste Mieter im LAB 1 eingezogen – LAB 2 im Bau, LAB 3 bereits in Planung

Am westlichen Mainzer Stadteingang entsteht derzeit einer der spannendsten Zukunftsstandorte der Rhein-Main-Region: Hier wächst der neue Biotech- und Life Science-Campus Mainz, eingebettet in ein gewachsenes Forschungsumfeld aus Universität, Hochschule und wissenschaftlichen Instituten. Die J. Molitor Immobilien GmbH und G. L. Kayser Immobilien GmbH bringen die Entwicklung dieses Areals mit gleich mehreren Labor- und Bürogebäuden, den InnovationLabz, kraftvoll voran: Während das Auftaktgebäude LAB 1 zu großen Teilen schon bezogen ist bzw. sich die Nutzer gerade einrichten, schreiten in direkter Nachbarschaft die Arbeiten am LAB 2 zügig fort – und mit dem LAB 3 ist bereits das nächste Projekt in Planung.Beim Presserundgang gaben die regionalen Projektentwickler gemeinsam mit den Mietern erste Einblicke in das Labor- und Bürogebäude LAB 1 und informierten über die nächsten Schritte am neuen Mainzer Biotech-Campus.

Erste Forschung läuft im LAB 1

Die TRON gGmbH (Translationale Onkologie an der Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz gemeinnützige GmbH), die im Bereich von Krankheiten mit hohem medizinischem Bedarf wie insbesondere Krebserkrankungen forscht, hat rund 1.000 Quadratmeter im LAB 1 bezogen. Die Büros und Meetingräume sind vollständig eingerichtet, die Labore fertig ausgebaut und bereits in Betrieb genommen.

Die LigniLabs GmbH, ein Startup aus dem Umfeld des Mainzer Max-Planck-Instituts für Polymerforschung, ist auf rund 470 Quadratmetern im LAB 1 vertreten. Das junge Unternehmen hat ein innovatives Verfahren zur biobasierten Mikro- und Nanoverkapselung in Lignin entwickelt, das gezielte „Pflanzenimpfungen“ ermöglicht. Die Büroflächen sind bereits eingerichtet, der Ausbau der Labore folgt wie bei Startups üblich im Zuge weiterer Finanzierungsphasen.

Lifecare AS aus Norwegen ist spezialisiert auf implantierbare Mikrosensoren mit Nanotechnologie wie etwa zur Blutzuckermessung. Derzeit läuft die Einrichtung der rund 1.000 Quadratmeter Labor- und Büroflächen im Erdgeschoss des Gebäudes.

LAB 2: Rohbau fertig – nachhaltige Fassade entsteht

In direkter Nachbarschaft nimmt mit dem LAB 2 der zweite Bauabschnitt der InnovationLabz Gestalt an, der rund 9.000 Quadratmeter Mietfläche bieten wird. Der Rohbau steht, aktuell wird schrittweise die nachhaltige Holzhybridfassade montiert. Sie kombiniert eine Holzständerbauweise, eine CO₂-neutrale Holzfaserdämmung und eine Photovoltaik-Fassade. Gleichzeitig laufen am LAB 2 die Geothermiebohrungen für die nachhaltige Energieversorgung über ein Kaltes Nahwärmenetz. „Zwei Drittel der Flächen im LAB 2 sind bereits vermietet“, erklärt Tina Badrot, Geschäftsführerin der J. Molitor Immobilien GmbH. „Auch für die noch freien Flächen laufen bereits Gespräche mit Interessenten.“ Die Fertigstellung für den Mieterausbau ist für Ende 2026 geplant.

Die nächsten Schritte am Mainzer Zukunftsstandort

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Labor- und Büroflächen richtet sich der Blick der Projektentwickler bereits auf die nächsten Bauabschnitte des Mainzer Biotech-Campus: „Das LAB 3 mit rund 5.200 Quadratmetern befindet sich in Planung“, so Edmund Schmitz, Geschäftsführer der G. L. Kayser Immobilien GmbH. Ein weiterer wichtiger Baustein für die Infrastruktur des Standorts entsteht auf der anderen Seite der Saarstraße im bestehenden Wirtschaftspark Kisselberg: das Bürogebäude PAVO mit rund 5.700 Quadratmetern Büroflächen und einem integrierten Businesshotel. Es wird künftig auch Gästen des Biotech-Campus Übernachtungsmöglichkeiten bieten. Über eine Fußgängerbrücke ist das Kisselberg-Areal direkt mit dem neuen Biotechnologie-Campus verbunden. „So entsteht auf beiden Seiten der Saarstraße ein zukunftsweisendes Quartier, das Wissenschaft, Wirtschaft und Dienstleistungen am Mainzer Stadteingang miteinander verbindet“, so Molitor-Geschäftsführer Tim Gemünden. Mit den Auftaktgebäuden und den geplanten infrastrukturellen Erweiterungen sind die ersten entscheidenden Schritte auf dem Weg zum gesteckten Ziel gemacht: am Mainzer Stadteingang ein Biotech- und Life Science-Areal mit echter Campusqualität zu schaffen.