Büro- und Ladenfläche in direkte Zentrumslage von Bad Kreuznach
Dieses repräsentative Gewerbeobjekt bietet Ihnen eine großzügige Ladenfläche von ca. 171,92 m² und eine individuell teilbare Bürofläche von ca. 200 m²
Objektart
Büro- und Ladenfläche
Größe
ca. 171 – 200 m²
Kaltmiete
ab 13,70 € pro m²
Die Fläche besticht durch einen großzügigen, hellen Hauptbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine freundliche und produktive Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von offenen Arbeitsbereichen bis hin zu abgetrennten Büroräumen. Der Sanitärbereich ist modern mit Fliesen ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstell- bzw. Lagerraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktische Ergänzungsflächen. Dank der zentralen Lage eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, die von einer repräsentativen Adresse und hoher Sichtbarkeit profitieren möchten.
Gewerbeflächen
Bürofläche
- Bürofläche: ca. 200 m²
- Etage: 2. OG
- Kaltmiete: 13,70 € zzgl. 3,50 € NK-VZ pro m²
Ladenfläche
- Ladenfläche: ca. 171 m²
- Etage: EG
- Kaltmiete: 3.780 € zzgl. 600 € NK-VZ
Highlights
- Individuell teilbare Flächen
- Großzügiger, heller Hauptbereich
- Bodentiefe Fenster
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit
Arbeiten in Bad Kreuznach
Das angebotene Objekt befindet sich in absoluter 1A-Innenstadtlage von Bad Kreuznach, direkt in der Mannheimer Straße – einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Stadt.
Die Mannheimer Straße bildet die zentrale Achse der Fußgängerzone und ist geprägt von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Durch die hohe Passantenfrequenz und die attraktive Umgebung profitieren Mieter von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einem stetigen Zustrom potenzieller Kundschaft.
Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Parkhäuser und öffentliche Parkflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Ladenfläche auch für Kunden, die mit dem Auto anreisen, bequem erreichbar ist. Der Bahnhof Bad Kreuznach sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung in einem belebten und etablierten Umfeld.
Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?
Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.
