Nachhaltig Wohnen in Mainz-Finthen

Hochwertige Stadtvillen in der Waldthausenstraße

Endlich in der eigenen Stadtvilla ankommen.

Hier präsentiert sich Ihnen Ihr Traum von Exklusivität im idealen Umfeld für Familien. Freistehend, repräsentativ und dank puristischer Architektur zeitlos modern. Ruhig gelegen und gleichzeitig top angebunden. Hier können Sie City und Landleben bestens kombinieren. Willkommen Zuhause!

 

Geothermie trifft Sm@rt Home:

Ein unschlagbares Team für nachhaltiges Wohnen

Das moderne Programm Ihrer Stadtvilla beinhaltet natürlich auch die intelligente Haustechnik Sm@rt Home sowie die umweltbewusste Energieversorgung durch Geothermie. Diese beiden Highlights sind ein unschlagbares Team für nachhaltiges Wohnen!

Ihre Vorteile:

  • Die eigene Energieversorgung haben Sie immer im Blick durch die sm@rte Haustechniksteuerung
  • Maximale Effizienz beim Energieverbrauch durch die individuelle Steuerung mit Sm@rt Home
  • Intelligent temperieren: Steuern Sie sm@rt Ihre Fußbodenheizung und reduzieren somit überflüssigen Energieverbrauch
  • Sparen Sie Energie durch individuelles Einstellen der Wassertemperatur

Ausstattung

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – TRIFFT AUSGEKLÜGELTE DETAILS

Im Liegestuhl genießen Sie auf der großzügigen Terrasse ein gekühltes Getränk, Ihr Blick schweift dabei entspannt über das herrliche Grün des eigenen großen Gartens – das ist Lebensqualität. Und die wird durch sämtliche Ausstattungsdetails betont:

Geräumige 158 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bieten genug Platz, um alle Wohnträume zu erfüllen. Besonders luxuriöses Ambiente verspricht das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad: Dieser Elternbereich bietet Ihnen Privatsphäre zum Durchatmen und Relaxen, während die Kinder ihr eigenes Bad in Beschlag nehmen können. Ein Stockwerk tiefer geht im eigenen Homeoffice die Arbeit umso leichter von der Hand. Die hochwertige Stadtvilla wartet auf Sie!

Auf einen Blick

  • 3-fach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster
  • Edles Eiche-Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung mit Free-Cooling-Technologie
  • Moderne Bäder mit 60 x 60 cm-großen Fliesen
  • Hochwertige Sanitärobjekte
  • Terrasse mit Garten
  • Intelligente Haustechnik mit Sm@rt Home
  • Umweltfreundliche Energieversorgung durch Geothermie
  • Effizienzhaus 55-Standard
  • Zwei PKW-Stellplätze

Lage

Typisches Mainzer Lebensgefühl…

…kombiniert mit so vielen Annehmlichkeiten: das bietet der sympathische Mainzer Stadtteil Finthen. Von Ihrer chicen Stadtvilla aus erreichen Sie fußläufig mehrere Lebensmittelgeschäfte samt Bio-Supermarkt und prämierter Gourmet-Bäckerei, ebenso Kindergarten und Grundschule.

Endlose Obstfelder und der große wohltuende Lennebergwald warten auf entspannende Läufe. Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten nach Gonsenheim. hier werden Ihnen viele weitere Einkaufs-, Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten geboten. Praktisch: auch die Straßenbahn- und Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke. Und mit dem Auto erreichen Sie sowieso schnell jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Sie sind ja mittendrin.

Von der Umwelt, Für die Umwelt

Umweltfreundliche Energieversorgung durch Geothermie

Aus der Tiefe angezapfte Erdwärme. Damit versorgt die Sole-Wasser-Wärmepumpe Ihre Fußbodenheizung. Warm im Winter, angenehm kühl im Sommer – Free Cooling heißt diese tolle Funktion. Entscheidende Vorteile: ressourcenschonend und nachhaltig mit gleichzeitig geringen Betriebskosten. Hier können Sie mit bestem Gewissen das eigene Wohlbefinden steigern und gleichzeitig umweltfreundlich wohnen.

Ihre Vorteile:

  • Kein CO²-Ausstoß durch die Nutzung von erneuerbarer Energiequelle Erdwärme
  • Hocheffiziente Wärmeerzeugung minimiert den Einsatz elektrischer Energie
  • Fußbodenheizung mit umweltschonender passiver Kühlung im Sommer

Sm@rt Home

Profitieren Sie von der intelligenten Haustechnik, die natürlich in der Grundausstattung Ihrer Stadtvilla beinhaltet ist:

  • Leichte Bedienbarkeit über Smartphone und/oder Tablet, von zuhause aus und unterwegs
  • Immer die perfekte Raumtemperatur durch automatisiertes Bedienen der Fußbodenheizung
  • Sm@rte Beleuchtung: ab sofort immer das richtige Licht am richtigen Ort. Ob am Schreibtisch oder in der gemütlichen Leseecke
  • Alle Rollläden können Sie bequem von unterwegs oder vom Sofa aus mit Ihrem Smartphone bedienen
  • Die Leaving-Home-Taste: Ein Schalterdruck und alle Lichter gehen aus
  • Dank der Anwesenheitssimulation entspannt in den Urlaub oder zum Abendessen
  • Kompatibel mit dem Apple Home Kit

Natürlich können Sie Ihre Grundausstattung ganz individuell mit vielen möglichen Funktionen konfigurieren – ganz nach Ihren Wünschen. Ob intelligente Steckdosen, dimmbare Beleuchtung, eine Einbruchmeldefunktion, Feuchtesensoren und noch vieles mehr. Sprechen Sie uns einfach an, gemeinsam mit Ihnen erstellen wir Ihnen das Sm@rt Home Paket, was am besten zu Ihnen passt.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Tel: +49 6132 99 55 563  |    E-Mail: vertrieb@molitor-immobilien.de

Bildnachweis | Titelbild 1: ndvisuals; Foto 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8: J. Molitor Immobilien GmbH; Foto 2: ndvisuals;