Ingelheim am Rhein

Wohnen am Hofgut - Doppelhaushälfte

Die Doppelhaushälfte im Garten des Ensembles Obentrauthof verbindet einen repräsentativen Auftritt mit höchstem Wohnkomfort. Auf jeweils fünf großzügig gestalteten Räumen werden alle Wünsche erfüllt. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage des Wohnensembles parken und gelangen über einen privaten Treppenaufgang direkt in Ihr Zuhause. Neben dem weitläufigen Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, bieten die lichtdurchfluteten Räume ganz besonderes Wohlfühlambiente. Auf insgesamt 171,46 Wohnfläche werden Ihnen vielzählige Highlights geboten: Ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein eigener Bereich mit zwei Kinderzimmern und einem weiteren Bad, hochwertige Materialien, eine umweltfreundliche und ressourcenschonende Energieversorgung durch Geothermie und noch vieles mehr…

Stilvolle Doppelhaushälfte im grünen Idyll

Das Wohnensemble „Obentrauthof“ liegt in der mittelalterlichen Obentrautstraße am südlichen Rand Großwinternheims. Die Kindertagesstätte, Arztpraxen und die Freizeitangebote des Sportvereins befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Lebensmittelmarkt ist gerade mal vier Autominuten entfernt. Per PKW ist man in nur 20 Minuten in Mainz und Bad Kreuznach. Über drei Buslinien – unter anderem nach Mainz – sind viele Ziele in der Region über ÖPNV erreichbar. So auch die umliegenden Schulen.

Alles da – alles nah…

• Kindertagesstätte
• Arztpraxen
• Sportverein
• Supermarkt
• Busanbindung
• u. v. m.

Auf einen Blick

• Doppelhaushälfte mit ca. 171,46 Wohnfläche
• Moderne Einbauküche
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Edles Eiche-Echtholzparkett
• Zwei Bäder und ein Gäste-WC
• Hochwertige Sanitärobjekte und Fliesen in allen Bädern
• Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie

• Sonnenterrasse in den ruhigen Innenhof
• Direkter Zugang zum Mietobjekt durch die Tiefgarage
• Geräumiger Keller
• Großer Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung
• 2 Tiefgaragenstellplätze á 65,00 € / Monat
• Kaltmiete 1950,00 € zzgl. Nebenkosten
• Kaution: 3.900 €

    Bezugsfrei ab: 01.08.2023

    Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

    Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

    Ihr Ansprechpartner: Evangeline Christmann

    Tel: +49 6132 99 55 102  |    E-Mail: mietenmit@molitor-immobilien.de

    Bildnachweis | Titelbild 1: J. Molitor Immobilien GmbH; Foto 1, 4, 5, 7, 8, 9: Molitor Immobilien GmbH; Foto 2, 3, 6, 10: J. Molitor Immobilien GmbH;