Ingelheim am Rhein

Wohnen am Hofgut - Doppelhaushälften

Historischer Charme, herrliche Natur und rheinhessische Lebensart in Weingütern und Straußwirtschaften: So präsentiert sich Großwinternheim, der südlichste Ingelheimer Stadtteil. Dessen Geschichte reicht bis in die Zeit der Germanen zurück. Im Mittelalter war Großwinternheim Wohnsitz vieler Adeliger, die im Dienst der Ingelheimer Kaiserpfalz standen. Schon damals dürften die Bewohner die reizvolle landschaftliche Umgebung Großwinternheims genossen haben: Eingebettet in das malerische Selztal bietet Großwinternheim hohen Naherholungswert mit Weinbergen, Obstfeldern und Wanderwegen.

Das Wohnensemble „Obentrauthof“ liegt in der mittelalterlichen Obentrautstraße am südlichen Rand Großwinternheims. Die Kindertagesstätte, Arztpraxen und die Freizeitangebote des Sportvereins befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Lebensmittelmarkt ist gerade mal vier Autominuten entfernt. Per PKW ist man in nur 20 Minuten in Mainz und Bad Kreuznach. Über drei Buslinien – unter anderem nach Mainz – sind viele Ziele in der Region über ÖPNV erreichbar. So auch die umliegenden Schulen.

Alles da – alles nah…

• Kindertagesstätte
• Arztpraxen
• Sportverein
• Supermarkt
• Busanbindung

Stilvolle Doppelhaushälften im grünen Idyll

Die zwei exklusiven Doppelhaushälften im Garten des Ensembles Obentrauthof verbinden den repräsentativen Auftritt mit höchstem Wohnkomfort. Auf jeweils fünf großzügig gestalteten Räumen werden alle Wünsche erfüllt. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage des Wohnensembles parken und gelangen über einen privaten Treppenaufgang direkt in Ihr Zuhause. Neben dem weitläufigen Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, bieten die lichtdurchfluteten Räume ganz besonderes Wohlfühlambiente. Auf insgesamt 132 m2 Wohnfläche werden Ihnen vielzählige Highlights geboten: Ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein eigener Bereich mit zwei Kinderzimmern und einem weiteren Bad, hochwertige Materialien, eine umweltfreundliche und ressourcenschonende Energieversorgung durch Geothermie und noch vieles mehr…

 

Auf einen Blick

• Zwei Doppelhaushälften mit je ca. 132 m2 Wohnfläche
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Moderne Einbauküche
• Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Hochwertige Sanitärobjekte
• Edles Eiche-Echtholzparkett
• Zwei Bäder und ein Gäste-WC
• Hochwertige Villeroy & Boch-Fliesen in allen Bädern
• Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie
• Sonnenterrasse in den ruhigen Innenhof
• Umweltfreundliche Energieversorgung durch Geothermie
• Direkter Zugang zur Tiefgarage
• Geräumiger Keller
• Großer Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung

Bezugsfrei ab: 01.10.2020

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Tel: +49 6132 99 55 436  |    E-Mail: vertrieb@molitor-immobilien.de

Bildnachweis | Titelbild 1: J. Molitor Immobilien GmbH; Alle Fotos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7: J. Molitor Immobilien GmbH;