Heidesheim bei Mainz

Anlage-Objekt: Top-Immobilie in Heidesheim bei Mainz

In Top-Lage vor den Toren von Mainz präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives Anlage-Objekt: Das voll vermietete Wohnhaus in der Ortsmitte von Heidesheim am Rhein verfügt über mehrere Wohn- und Gemeinschaftsräume auf insgesamt 650 m². Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Garagen, acht Außenstellplätze eine Waschküche und ein weiteres Gebäude, das variabel genutzt werden kann – beispielsweise als weitere Garage oder als Lagerfläche. Die Innenräume wurden komplett saniert und mit hochwertigen Neubaustandards ausgestattet – So unter anderem neue Bodenbeläge, moderne Haustechnik und größtenteils neue Fenster. Diese attraktive Immobilie ist bereits an eine Körperschaft des öffentlichen Rechts langfristig vermietet.

 

 

Auf einen Blick

  • Kaufpreis: 2.390.000,00 €
  • Langfristig vermietet
  • Brutto-Vorsteuer-Rendite von ca. 3,44 % p.a. (bezogen auf die aktuellen Mieteinnahmen und v.g. Kaufpreis)
  • Gesamtmietfläche ca. 680 m²
  • 2 Garagen
  • 8 Außenstellplätze
  • Innen komplett saniert
  • Hochwertige Ausstattung

Der Verkäufer übernimmt keine steuerliche Beratung. Die Rendite ist als Vorsteuer-Rendite zu verstehen.
Individuelle steuerliche Auswirkungen sind nicht berücksichtigt, bitte sprechen Sie hierzu mit Ihrem Steuerberater.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Tel: +49 6132 99 55 566  |    E-Mail: vertrieb@molitor-immobilien.de

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Energieausweis

Bildnachweis | Titelbild 1: J. Molitor Immobilien GmbH; Foto 1: J. Molitor Immobilien GmbH; Foto 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15: martina pipprich;