Gewerbefläche in Bestlage

Mainz Südbahnhof: Gewerbe- und Verkaufsfläche

Mainz Südbahnhof: Gewerbe- und Verkaufsfläche in prominenter Lage an der hoch frequentierten Einfallstraße und unmittelbarem Lauf zu den Gleisanlagen “Römisches Theater” / Südbahnhof. Diese Gewerbefläche ist ideal für einen Bäckereifilialisten geeignet und wurde vormals auch von einem Bäcker genutzt und befindet sich daher in einem bereits sehr guten ausgebautem Zustand mit umfangreicher Grundausstattung für eine weitere Nutzung als Bäckereibetrieb.

Die Ecklage mit attraktiven Werbemöglichkeiten auf drei Seiten und großen Schaufensterflächen bieten ideale Sichtbarkeit. Neben der Nutzung durch eine Bäckerei sind natürlich auch weitere Nutzungskonzepte umsetzbar:  “Gastro light” oder auch klassischer Handel, eine Ausstellung, ein Kundendienstbüro oder Ähnliches. Eine Vollgastronomie ist hier leider nicht möglich. Vor Ort sind bereits eine Sushi Bar sowie ein italienisches und ein asiatisches Gastronomiekonzept etabliert .

 

Lage

Das Gewerbe befindet sich in hoch frequentierter Handelslage im Gebäudekomplex “Römisches Theater” am Mainzer Südbahnhof. Die Ecklage bietet unmittelbaren Lauf zu den Gleisanlagen und Zugang zu den Erschließungen des repräsentativen Geschäftshauses und zeichnet sich unter anderem durch die ideale Werbelage und Sichtbarkeit durch den benachbarten Kinokomplex “CineStar” aus. Dadurch ergibt sich das sehr gute Potential durch hohe Besucherfrequenz und umliegende Gewerbe- und Wohndichte. Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmittel sowie zu einem Parkhaus befinden sich in unweiter Nähe.

Ausstattungs-Highlights

  • Gesamtfläche: ca. 206 m²
  • Verkaufsfläche: ca. 190 m²
  • Außenfläche: ca. 55 m² (für Bestuhlung geeignet)
  • Schaufensterfront: ca. 25 Meter
  • Zwei Kühlhäuser
  • zwei Kundentoiletten
  • Ein Personal -WC
  • Vorbereitungsraum-Lager
  • Raumhoch gefliest
  • Fliesen – und Vinylboden
  • Luftschleieranlage
  • Türfaltanlage
  • Klimatisierung und Lüftungsanlage
  • Keine Abluft über das Dach sowie ein Fettabscheider möglich
  • Kaltmiete: 5.150 € netto p. M. n.V.
  • Nebenkosten: ca. 2.300 € netto p. M.
  • Verfügbar ab sofort

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Tel: +49 6132 99 55 569  |    E-Mail: mietenmit@molitor-immobilien.de

Bildnachweis | Titelbild 1: J. Molitor Immobilien GmbH; Alle Fotos 1, 2, 3, 4: J. Molitor Immobilien GmbH;