Bodenheim bei Mainz

Exklusive Villenhälften

Übersicht

Die Luisenhäuser verbinden stilvolles Ambiente mit den Vorzügen modernen, familienfreundlichen Wohnens mit bester Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

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Renditebeispiel*

Mietertrag p.a. kalt rd.: 16.800 €*

Kaufpreis ab: 532.000 €

Fläche rd.: 132 qm

Rohrendite rd.: 3,15 % p.a.*

 

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung am Mittwoch von 17:00 – 18:00 Uhr und Sonntag von 11:00 – 12:00 Uhr in unserem Musterhaus.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektadresse: Am Guckenberg 38, Bodenheim

Tel:  06132-99 55 560

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*Wichtige Hinweise zur Renditebetrachtung:

Die Angaben zu erzielbaren Renditen sind unverbindliche Orientierungswerte. Zur Ermittlung der individuellen steuerlichen Auswirkungen einer Immobilie als Kapitalanlage ist die Beratung durch einen Steuerberater erforderlich. Der Verkäufer der Immobilie übernimmt als Bauträger keinerlei steuerliche Beratung. Die Angaben zu erzielbaren Mieteinnahmen sind ebenfalls Orientierungswerte, die den üblichen Vermietungsrisiken unterliegen. Auch lässt die Darstellung der möglichen Rohrendite weitere Rahmenbedingungen, wie z.B. nicht-umlegbare Kosten, Steuervorteile durch Abschreibung, Wertzuwachs der Immobilie usw. außen vor. Damit dienen die Renditeangaben der ersten, überschlägigen Orientierung und stellen keinerlei Garantie dar.

Luisenhäuser Bodenheim – Villenhälften

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Luisenhäuser Bodenheim

Die Luisenhäuser verbinden stilvolles Ambiente mit den Vorzügen modernen, familienfreundlichen Wohnens mit bester Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie nur 3 Autominuten von der Mainzer Stadtgrenze (Laubenheim) entfernt, die Weisenauer-Brücke (A60) erreichen Sie in weniger als 8 Autominuten! Damit liegt Bodenheim näher an den wichtigsten Infrastrukturpunkten der Landeshauptstadt als ca. 90% der Mainzer Stadtteile.

Die Weisenauer-Brücke ist das Tor zu den großen Metropolregionen des Rhein-Main-Gebiets. Wiesbaden, Frankfurt am Main oder Darmstadt sind im Handumdrehen erreichbar.

Nostalgischer Charme.

Die Luisenhäuser verbinden stilvolles Ambiente mit den Vorzügen modernen, familienfreundlichen Wohnens.

Der nostalgische Charme der Doppelhaushälften mit Walmdach, Gauben und dezenter Fassadengestaltung hebt sich wohltuend ab. Im Inneren setzt sich die Stilsicherheit mit Eiche-Parkett, Feinsteinzeugfliesen, namhaften Sanitärobjekten und weiteren hochwertigen Molitor-Details fort. Gleichzeitig präsentieren sich die Luisenhäuser als ideales Zuhause für Familien im 21. Jahrhundert: mit durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Haustechnik mit angenehmer Kühlfunktion über die Fußbodenheizung im Sommer.

 

 

Ihre Molitor-Premiumlage

Bodenheim ist das ideale Zuhause für Familien, die großen Wert auf hohe Lebensqualität legen. Mit vier Kindertagesstätten, einer Grundschule und 14 Spielplätzen setzt die rheinhessische Gemeinde Maßstäbe für Familienfreundlichkeit. In diesem fabelhaften Umfeld entstehen die Luisenhäuser, zentral gelegen im Herzen der 7.000-Einwohner-Gemeinde: Supermärkte, Bahnhof, Grundschule, Kindergarten, Restaurants und Arztpraxen erreichen Sie bequem per Fahrrad oder zu Fuß. Beim Freizeitprogramm der Bodenheimer Vereine kommen alle auf ihre Kosten: Reiten, Tennis, Fußball und vieles mehr – hier ist für vielseitige Abwechslung gesorgt! Und zum Abschalten sind das Naturschutzgebiet Laubenheimer-Bodenheimer Ried und Vater Rhein nur einen Katzensprung entfernt.

Fertigstellung

Der erste Bauabschnitt wird im Mai 2017 fertiggestellt, die Häuser des zweiten Bauabschnittes zum Jahreswechsel 2017/2018.

Am Guckenberg 38, 55294 Bodenheim

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!

Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen, Abweichungen und Änderungen sind vorbehalten. Für Art und Umfang der Leistung gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung
Bildnachweis: Foto 1-4 J. Molitor Immobilien GmbH, Foto 7 Google Maps

Energieausweis

Ölmühlstraße 24, Bodenheim