Ingelheimer Top Lage

Leben am Langenberg

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Mitten drin und doch im Grünen: Unsere Reihen- und Doppelhäuser mit jeweils 109 m² Wohnfläche, bieten Lebensqualität für die ganze Familie. Schlagen Sie Wurzeln im naturnahen Nieder-Ingelheim und genießen Sie die Vorzüge einer echten Premium-Lage!

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Renditebeispiel*

Mietertrag p.a. kalt rd.: 16.680 €*

Kaufpreis ab: 384.900 € (inkl.2 PKW-Stellplätze)

Fläche rd.: 109 qm

Rohrendite rd.: 4,2 % p.a.*

 

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Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06132 / 9955-566 oder 0671 / 9455-555

Objektanschrift:
Turnierstr. 59, 55218 Ingelheim am Rhein

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*Wichtige Hinweise zur Renditebetrachtung:

Die Angaben zu erzielbaren Renditen sind unverbindliche Orientierungswerte. Zur Ermittlung der individuellen steuerlichen Auswirkungen einer Immobilie als Kapitalanlage ist die Beratung durch einen Steuerberater erforderlich. Der Verkäufer der Immobilie übernimmt als Bauträger keinerlei steuerliche Beratung. Die Angaben zu erzielbaren Mieteinnahmen sind ebenfalls Orientierungswerte, die den üblichen Vermietungsrisiken unterliegen. Auch lässt die Darstellung der möglichen Rohrendite weitere Rahmenbedingungen, wie z.B. nicht-umlegbare Kosten, Steuervorteile durch Abschreibung, Wertzuwachs der Immobilie usw. außen vor. Damit dienen die Renditeangaben der ersten, überschlägigen Orientierung und stellen keinerlei Garantie dar.

 

Leben am Langenberg II

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Bildnachweis: ©ndvisuals by Niklas Keller

Am Langenberg

Nachhaltig, grün, fabelhaft schön

Mitten drin und doch im Grünen: Unsere Reihen- und Doppelhäuser mit jeweils 109 m² Wohnfläche, bieten Lebensqualität für die ganze Familie. Schlagen Sie Wurzeln im naturnahen Nieder-Ingelheim und genießen Sie die Vorzüge einer echten Premium-Lage!

Ihre Wohlfühlausstattung

Damit Ihr neues Haus Ihnen über die Generationen so viel Freude macht wie beim Einzug, stehen bei der Auswahl der Materialien und Ausstattungsdetails Langlebigkeit und Qualität im Mittelpunkt. Von der Stein-auf-Stein-Massivbauweise über hochwertige Fliesen und Badausstattung: Unsere Häuser stehen für eine grundsolide Ausführung und zahlreiche schöne Detaillösungen. Mit unserer umfangreichen Kundenbetreuung stehen wir Ihnen – auch nach der Übergabe – mit Rat und Tat zur Seite.

Anschauen und anfassen:

In unserem neu für Sie entwickelten Molitor-Muster-Badezimmer können Sie sich die Ausstattungsdetails „live und in Farbe“ anschauen. Besuchen Sie uns zu einem ausführlichen Beratungsgespräch in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

 

 

Ihre Premiumlage

Alles ganz in Ihrer Nähe: Gemütlich shoppen im 2011 errichteten Einkaufszentrum „Neue Mitte“, Joggen im Grünen, im Freibad schwimmen gehen oder durch die historische Kaiserpfalz spazieren – Ihr neues Zuhause lädt Sie zu einem ebenso entspannten wie abwechslungsreichen Leben ein.

Die historische Stadt Ingelheim am Rhein ist der ideale Standort für ruhiges, naturnahes und dennoch zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet.

In Ingelheim, auch die „Rotweinstadt“ genannt, trifft rheinhessische Lebensart auf herzliche Weltoffenheit. Die Faszination großer Geschichte und der Reiz des Modernen prägen den Charakter dieser lebendigen, mehr als 26.000 Einwohner zählenden Stadt.

Gewachsene Infrastruktur, Kindergärten, Gymnasium, IGS, Grund- und Realschule sowie zahlreiche Arztpraxen sind ebenso vorhanden wie ein breites Sport- und lebhaftes Freizeitangebot. Die im Bau befindliche Veranstaltungshalle „kING“ wird das Kulturleben der Rotweinstadt zusätzlich aufwerten.

Über den Autobahnanschluss A 60 sind Sie in nur 15 Minuten am Mainzer Hauptbahnhof, in nur 25 Minuten in Wiesbaden und in einer knappen halben Stunde am Frankfurter Flughafen.

 

Ihr Partner

Wohnpark Heidesheim-Uhlerborn GmbH, eine gemeinschaftliche Gesellschaft der Sparkasse Rhein Nahe aus Bad Kreuznach und der J. Molitor Immobilien GmbH aus Ingelheim am Rhein.

Turnierstraße 65-69, 55218 Ingelheim am Rhein

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!

Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen, Abweichungen und Änderungen sind vorbehalten. Für Art und Umfang der Leistung gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung.

 

 

Bildnachweis: Foto 1-4 ©ndvisuals by Niklas Keller; Foto 5-11 Martina Pipprich, Foto 12 Rüdiger Mosler