MainMED – Der Gesundheitscampus in Flörsheim
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Mit MainMED wird die Geschichte des etablierten Medizin-Standorts im früheren Marienkrankenhaus fortgeschrieben und in eine neue Zeit geführt. Frisch saniert und mit modernen Praxisflächen wird sich der Gesundheitscampus präsentieren. Auch die Fassade bekommt mit ansprechenden Farbakzenten einen modernen Look.
Weitere Vorteile: Sehr gute Infrastruktur mit einem gemeinsamen Dienstleistungs-Pool. Energieeffiziente Haustechnik für niedrige Nebenkosten. Zentrale Lage in Bahnhofsnähe. Und das Ambiente: Angenehm und einladend durch das Bistro und die moderne Gestaltung der öffentlichen Bereiche.
Mitten im Rhein-Main-Gebiet am Standort Flörsheim entsteht mit dem MainMED ein hochmodernes Gesundheitszentrum. Mit seinen rund 22.000 Einwohnern erfreut sich der Standort an einer stetig wachsenden Bevölkerung- und Beschäftigungszahl und legt dabei viel Wert auf den Ausbau von Gewerbe und Wirtschaft.
Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und den umfangreichen Leistungen besticht das MainMED durch ein großes Einzugsgebiet.
Verkehrsgünstig gelegen, mit einer sehr guten Infrastruktur, überzeugt das Konzept mit der Kombination eines attraktiven Mietermixes und nachhaltiger Gebäudetechnik.
19 Gewerbeeinheiten auf ca. 5.600 m² Gewerbefläche
So sind bereits rund 87% der Gewerbeflächen an ein umfangreiches Netzwerk aus verschiedensten medizinischen Fachrichtungen mit bemerkenswertem Synergiepotential vermietet.
Die Bereiche Radiologie, Orthopädie, Physiotherapie, Kardiologie, Viszeralchirurgie, Neurochirurgie werden am Standort vertreten sein. Ergänzt wird das Gesundheitsangebot durch eine Intensivpflege-WG, ein ambulantes OP-Zentrum, ein Dialysezentrum, ein Wundzentrum, eine Apotheke und ein Sanitätshaus.
Der Mix aus medizinische Experten unterschiedlicher Disziplinen sorgt für eine kontinuierliche Auslastung, da die Mieter hier von der Zugkraft eines gemeinsamen starken Standorts mit Synergieeffekten bei der Patientengewinnung und Patientenbindung profitieren.
Ein weiterer Vorteil ist die energieeffiziente und umweltfreundliche Gebäudetechnik MainMED punktet bei Mietern mit dem Einsatz von Geothermie, Photovoltaik und Solarthermie,
Neben dem Hauptgebäude werden auch die Parkflächen mit dem neuesten Stand der Technik angelegt. So entstehen rund 70 Stellplätze mit einem modernen Parkmanagementsystem mit Nummernschilderkennung inkl. 10 Stellplätzen für E-Mobilität.
Mehr Information zu den Praxisflächen HIER.
Auf einen Blick
Zahlen und Fakten
- 19 Gewerbeeinheiten auf ca. 5.600 m² Gewerbefläche
- 11 Wohnungen auf ca. 625 m² Wohnfläche
- 2- & 3-Zimmerwohnungen mit ca. 43 m² bis ca. 83 m²
- 70 Stellplätze (Modernes Parkmanagementsystem mit Nummernschilderkennung) auf dem Parkdeck und in den Außenbereichen inkl. 10 Stellplätzen für E-Mobilität
- 87 % der gewerblich/medizinischen Mieteinheiten sind vermietet
- ca. 1,2 Mio. € Jahresmietertrag
- Mietbeginn Q2 2023
Moderner Auftritt
- Etablierter Medizin-Standort
- Synergieeffekte bei Patientengewinnung und -bindung durch vielfältige medizinische Fachrichtungen unter einem Dach
- Schlüsselfertiger Praxisausbau nach den individuellen Wünschen der Mieter
- Info-Monitore im Eingangsbereich
- Kühlfunktion für den Sommer durch Free-Cooling-Technologie
- Innovative Energieversorgung auf Geothermiebasis für niedrige Nebenkosten
- Parkhaus mit Nummernschildscanner
- Großes Angebot an Fahrradstellplätzen
Moderne Mietwohnungen im Zentrum von Flörsheimes
Aber das ist noch nicht alles: Neben den Gewerbeflächen für das medizinische Angebot, befinden sich im MainMED noch 11 attraktive Wohneinheiten auf ca. 625 m² Wohnfläche:
- Umweltfreundliche und ressourcenschonende Energieversorgung mit hybriden Photovoltaikmodulen (Wärme und Strom)
- 2- und 3-Zimmerwohnungen mit ca. 43 m² bis ca. 83 m²
- Barrierefreie Zugänge aller Wohnungen über Aufzüge
- Heiz- und Kühldecke mit Kühlfunktion im Sommer
- Aluminium-Fenster mit außenliegenden Alu-Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
- Praktische Abstellräume
- Parkdeck mit Stellplätzen (tlw. mit Ladepunkten für E-Mobilität)
- Teilweise barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen
- Teilweise Wohnungen mit eigenem Balkon
Standortvorteile
MainMED entsteht im Zentrum von Flörsheim am Main. Ob mit dem PKW oder Bus und Bahn: Der Gesundheitscampus punktet mit sehr guter Erreichbarkeit. Das eigene Parkdeck und zusätzliche Außenstellplätze bieten hohen Komfort für Patienten und das medizinische Personal. Und auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal: Der Bahnhof mit S-Bahn und Bushaltestellen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
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