Mainz

BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHEN AM KISSELBERG

Direkt am Eingangstor der Landeshauptstadt präsentiert sich gut sichtbar das prosperierende Gewerbegebiet Kisselberg. Durch die gute Erreichbarkeit hat dieser Standort schon viele Unternehmen überzeugt: Viele namhafte Firmen und Institutionen haben sich hier niedergelassen, was mannigfaltige Synergiemöglichkeiten mit sich bringt. Beispielsweise liegen die Johannes Gutenberg-Universität mit ihren vielen verschiedenen Instituten sowie die Hochschule Mainz in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein weiterer Pluspunkt: Bald ergänzt ein Moxy-Hotel das Angebot mit Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten. An diesem Premium-Standort entsteht nun der Innova-tionspark Kisselberg: modernste Arbeitswelten, die durch maximale Flexibilität punkten, aufgeteilt auf vier repräsentative Gebäude mit hervorragender Sichtbarkeit. Profitieren Sie von effizientem Flächenmanagement, innovativem Energiekonzept und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Büroflächen.

ÜBERSICHT

  • Vier moderne Gebäudeteile mit insgesamt ca. 12.000 m² 
  • Perfekte Anbindung und Erreichbarkeit
  • Repräsentative Büro- und Gewerbeflächen
  • Individuell teilbare Mietflächen  
  • Moderne & hochwertige Ausstattung
  • Nachhaltiges Energiekonzept

Bezugsfertig ab: 3. Quartal 2021

STANDORT: PERFEKTE ANBINDUNG

Der Innovationspark Kisselberg bietet einen Top-Standort, der allen Anforderungen eines modernen und agilen Unternehmens gerecht wird: Ob Pendler, externe Besucher oder Mainzer – hier sind die Wege für alle kurz. Durch die Lage direkt am Europakreisel mit dem direkten Anschluss an das Autobahnkreuz Mainz und mit dem schnell erreichbaren Mainzer Hauptbahnhof profitiert man durch geringen Zeitaufwand bei der Fahrt zum Innovations-park – und das aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.

PKW-Stellplätze stehen direkt im Außenbereich des Innovationsparks zur Verfügung. Auch der angrenzende Stadtteil Gonsenheim hat einiges zu bieten: zahl-reiche Gastronomie-, Einkaufs- oder Fitness-Angebote. Hier hat man viel Auswahl für das passende After-Work-Programm. In der Mittagspause durchatmen? Kein Problem: Das grüne Gonsbachtal lädt zu kurzen Spaziergängen im Grünen ein und ist in weniger als zehn Fußminuten zu erreichen.

SCHNELL ÜBERALL HIN:

Autobahnnetz: Direkte Anbindung an die Autobahnen A60, A63, A643
ÖPNV: Nahegelegene Bus- und Straßenbahnanbindung
Hauptbahnhof: Regionalzüge und stündliche ICE-Verbindungen nach Frankfurt, Köln, Stuttgart, Frankfurt Flughafen

AUSSTATTUNG - HOCHWERTIG, FUNKTIONAL, INNOVATIV

Die Ausstattung in allen vier Gebäuden punktet mit einem hohen Qualitätsstandard und effizienter Funktionalität. Durch die Nutzung von modernen und hochwertigen Materialien bietet sich ein repräsentatives Gesamtbild. Selbstverständlich sind alle Büroflächen barrierefrei durch ei-nen Aufzug erreichbar.

ZUM BEISPIEL:

  • Temperierung durch Betonkernaktivierung: Wärmeversorgung mit Kühlfunktion im Sommer
  • Außenliegender Sonnenschutz elektrisch und individuell regelbar
  • Hohlraumboden mit Bodentanks
  • Flexible Elektroinstallationen
  • Hochwertiger Nadelfilzteppich
  • Systemtrennwände, teils mit Glaselementen
  • Beleuchtungskonzept nach Arbeitsstättenrichtlinie
  • Sanitärräume mit Granitplatte und Aufsatzwaschtischen
  • Teeküchen im Mietstandard enthalten
  • Treppenhäuser mit Natursteinböden

GRUNDRISSE - INDIVIDUELL UND EFFEKTIV

Maximale Flexibilität bieten die individuell gestaltbaren Büroflächen in allen vier Gebäuden des Innovationsparks Kisselberg. Ob Einzel- oder Kombinationsbüro, Open-Space-Office, flexibles Büro, Tagungs- und Meetingflächen oder Multifunktionsnutzung: Alle Räume sind individuell nach Ihren Wünschen planbar. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Flächen im laufenden Betrieb ganz unkompliziert zu verändern und den aktuellen Ansprüchen anzupassen.

FLÄCHENANGEBOT:

Gesamtfläche Gebäudekomplex: ca. 12.000 m²
Gesamtfläche Pro Gebäude: ca. 3.000 m²

Die Größe der Mietfläche ist individuell teilbar. Von ca. 200 bis ca. 3000 m² sind verschiedene Flächenoptionen möglich. Wie z.B.:
Kleine Mieteinheit: ca. 160 oder ca. 175 m²
Große Mieteinheit: ca. 330 bis ca. 640 m²

ENERGIEKONZEPT - NACHHALTIG UND INNOVATIV

Direkt am Eingangstor der Landeshauptstadt präsentiert sich gut sichtbar das prosperierende Gewerbegebiet Kisselberg. Durch die gute Erreichbarkeit hat dieser Standort schon viele Unternehmen überzeugt: Viele namhafte Firmen und Institutionen haben sich hier niedergelassen, was mannigfaltige Synergiemöglichkeiten mit sich bringt.

Ein weiteres Merkmal ist die umweltschonende Energiegewinnung durch Geothermie. So punktet der Innovationspark Kisselberg mit geringen Betriebskosten, wartungsfreien Komponenten, angenehmem Raumklima und nachhaltiger Versorgung für optimale Arbeitsbedingungen.

VORTEILE:

  • Niedrige Investitionskosten
  • Wartungsfreie Komponente
  • Umweltschonend
  • Verminderte Heiz- und Kühlkosten
  • Freiheit in Raumgestaltung und -Nutzung
  • Angenehmes Raumklima

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Tel: +49 6132 99 55 50  |    E-Mail: vertrieb@molitor-immobilien.de

Downloads

Bildnachweis | Titelbild 1: J. Molitor Immobilien GmbH; Foto 1, 2, 3: J. Molitor Immobilien GmbH; Foto 4, 5, 6: Martina Pipprich;