Kapitalanlage in Ingelheim

In der Rheingewann: Solides Anlage-Objekt

IN DER RHEINGEWANN
Ingelheims „Rhein-Stadtteil“ Frei-Weinheim hat ganz viel zu bieten. Starke Nahversorgung, Grundschule und Kitas, Spielplätze und herrliche Natur quasi vor der Haustür. In dieser attraktiven Lage befindet sich das Mehrfamilienhaus mit seinen drei Wohneinheiten.

Lage

Supermärkte, Bäcker und das große Gewerbegebiet „Am Nahering“ mit seinen Fachmärkten – in Frei-Weinheim lassen sich die täglichen Einkäufe im Handumdrehen erledigen. Von „In der Rheingewann“ aus sind zwei Kitas und die Grundschule in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit Bus oder Fahrrad gelangen die älteren Schüler auf kurzem Weg zu den weiterführenden Schulen. Zahlreiche große Ingelheimer Arbeitgeber sind bequem per Fahrrad zu erreichen und für alle Pendler ist der nächste Autobahnanschluss nur ein paar Minuten entfernt. On top verwöhnt die rheinnahe Lage mit ganz viel Naherholung: Der malerische Inselrhein mit seiner Jungau ist nur wenige Schritte entfernt. Ein perfekter Ort, um mit Kind und Kegel die Freizeit zu genießen

Auf einen Blick

  • Kaufpreis: 930.000,00 €
  • alle Wohneinheiten bereits vermietet
  • Jahresmieteinnahme: 35.640,00 €
  • Bruttorendite von ca. 3,83 % p.a. (bezogen auf die aktuellen Mieteinnahmen und Kaufpreis)
  • Gesamtmietfläche: ca. 342 m² auf drei Wohneinheiten
  • Wohnung EG: ca. 110 m²
  • Wohnung OG: ca. 113 m²
  • Wohnung DG: ca. 119 m²

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Tel: +49 6132 99 55 566  |    E-Mail: vertrieb@molitor-immobilien.de

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Bildnachweis | Titelbild 1: Marcus Steinbrücker; Foto 1, 3: Marcus Steinbrücker; Foto 2: J. Molitor Immobilien GmbH;