Freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Garten

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in Mainz-Finthen

Willkommen zuhause!

Bei dem attraktiven, dreistöckigen Einfamilienhaus in Mainz-Finthen handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. In den vier sehr großzügig geschnittenen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die letzte Modernisierung findet aktuell statt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein großzügiges Untergeschoss. Besonders praktisch: Der Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen.

Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich Ihnen als perfekter Wohntraum mit viel Platz: Genießen Sie das einzigartige Wohnambiente auf zwei Ebenen mit ca. 134 m² Wohnfläche. Der Wohn-/Essbereich ist weitläufig und hell. Im oberen Geschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. On Top kommt ein großzügiges Untergeschoss mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Neben zwei Hauswirtschaftsräumen verfügt diese Ebene über einen weiteren Raum. Planen Sie hier Ihren hauseigenen Fitnessraum, Ihr Homeoffice oder nutzen Sie diese zusätzliche Fläche als Keller. Hier können Sie sich ganz einfach Ihre Wohnträume erfüllen – willkommen zuhause!

Individuelle Ausstattungswünsche und Grundrissanpassungen können in der aktuellen Bauphase gerne besprochen und umgesetzt werden.

Lage

Typisches Mainzer Lebensgefühl…

…kombiniert mit so vielen Annehmlichkeiten: Das bietet der sympathische Mainzer Stadtteil Finthen. Fußläufig erreichen Sie mehrere Lebensmittelgeschäfte samt Bio-Supermarkt und prämierter Gourmet-Bäckerei, ebenso Kindergarten und Grundschule.

Endlose Obstfelder und der große wohltuende Lennebergwald warten auf entspannende Spaziergänge. Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten nach Gonsenheim. Hier werden Ihnen viele weitere Einkaufs-, Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten geboten. Praktisch: Auch die Straßenbahn liegt gleich um die Ecke. Und mit dem Auto erreichen Sie sowieso schnell jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet – Sie sind ja mittendrin.

Ausstattung & Sanierung

Die Ausstattung versteht sich als Sanierung in Form der nachfolgend aufgelisteten Eckpunkte:

1. Natursteinarbeiten (Außentreppe u. Innenfensterbänke)
2. Dacharbeiten (Erweiterung der Traufe)
3. Fenster (Austausch der Fenster, 3-fach verglast)
4. Außenputz inkl. Wärmedämmung
5. Innenputz (Bäder)
6. Bodenaufbau und Belag (Aufbereitung der historischen Bestandsdielen)
7. Türen (Austausch der Türen im EG und OG)
8. Maler- und Tapezierarbeiten (Malervlies EG und OG ; Beschichtung des Kellergeschosses)
9. neue Elektroinstallation
10. Sanitär (Erneuerung der Sanitäranlagen)
11. Heizung (Umstellung auf eine Pelletheizung)
12. Balkon (Abbruch und Neubau)
13. Außenanlagen

Ausstattungs-Highlights

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Einfamilienhaus mit 4 – 5 Zimmern
  • Wohnfläche: ca. 134,4 m²
  • zusätzliche Nutzfläche 49,7 m²
  • 2 Wohlfühl-Ebenen mit Balkon
  • 2 Badezimmer
  • 2 Hauswirtschaftsräume
  • Keller
  • 1 Aussenstellplatz
  • Top-Lage im beliebten Mainz-Finthen
  • Kaufpreis: 993.025,00 €

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

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Bildnachweis | Titelbild 1: J. Molitor Immobilien GmbH; Alle Fotos 1, 2, 3, 4, 5: J. Molitor Immobilien GmbH;