Wohnen in Mainz-Drais

DER DREISEITHOF

DER DREISEITHOF – Wohnen in Mainz-Drais

Im gewachsenen Ortskern von Mainz-Drais entsteht der Dreiseithof, ein modernes Wohnensemble aus drei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage. Jede der 2- ,3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen ist mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse ausgestattet.

Ein Teil der Erdgeschosswohnungen bietet einen Privatgarten. Der kleine aber feine Mainzer Stadtteil Drais punktet mit dörflichem Flair am Rande der Großstadt. Das Ortsbild ist geprägt von stattlichen Backsteinhäusern, der schmucken Kirche Maria Königin und kleinen Hofläden. Spaziergänge in der Draiser Senke, Fahrradfahren entlang der Obstfelder – hier lassen sich die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Kontaktieren Sie uns, wir sind  gerne für Sie da!

Beratung jederzeit nach Vereinbarung!

Tel: + 49 6132 99 55 564

vertrieb@molitor-immobilien.de

Zu unserer Kontaktseite

NEU: DER DREISEITHOF – Wohnen in Mainz-Drais

Weitere Bilder

Zu Google Maps


Bild: ndvisuals

BESCHREIBUNG

Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und Aufenthaltsqualität im Freien: Das und noch viel mehr bietet Ihnen der modern gestaltete Dreiseithof. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen, dreifachverglasten Fenstern.

Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühlung. Feinsteinzeug, Eiche-Echtholz-Parkett, hochwertige Sanitärobjekte und weitere Wohlfühl-Details erzeugen ein stillvolles Wohnambiente, das viel Raum zur individuellen Gestaltung lässt.

Barrierearm mit zwei Wohnungen speziell für mobilitätseingeschränkte Personen und mit Aufzügen ausgestattet, sind die beiden Haupthäuser des Dreiseithofs ein perfektes Zuhause für jedes Lebensalter.

LANDLEBEN OHNE KOMPROMISSE

Der Dreiseithof steht für zeitgemäßes Landleben mit hervorragender Anbindung:
Das ZDF, die Universität & die Mainzer Innenstadt sind in wenigen Autominuten erreichbar. Über die A 60 besteht direkter Anschluss an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Stadtbus sind Sie in gerade mal 15 Minuten am Hauptbahnhof. Mainz-Drais bietet seinen rund 3.100 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur: Ein Einkaufsmarkt, eine Bäckerei, eine Postagentur und eine Apotheke sorgen für den täglichen Bedarf.

 

 

Mainz-Drais verfügt über eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten. Arztpraxen vom Allgemeinmediziner bis zum Zahnarzt runden die hervorragende Versorgung ab.

IM ÜBERBLICK

LAGE

• Zentrale Innerortslage im ländlichen Mainz-Drais
• Hervorragende Verkehrsanbindung

AUSSTATTUNG

• Dreiteiliges Ensemble mit 16 Wohneinheiten
• Balkone, Dachterrassen sowie Privatgärten
• Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster
• Feinsteinzeugfliesen
• Eiche-Echtholzparkett
• Hochwertige Sanitärobjekte, Flachduschtassen
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer

BARRIEREFREIHEIT

• zwei barrierefreie Wohnungen, eine davon rollstuhlgerecht
• schwellenloser Zugang zu den Wohnungen in beiden Haupthäusern
• Aufzug vom Keller über alle Etagen in den beiden Haupthäusern

UMWELTFREUNDLICHE ENERGIEVERSORGUNG

• Energieversorgung über Erdwärme
• Im Sommer mit angenehmer Kühlfunktion

 

 

Haus 1

EtageWohnungZimmerWohnungsgröße Anteil Terrasse/BalkonKaufpreis Wohnung
EG1.0.1266,60 m²4,00 m²389.500 €
OG1.1.1386,50 m²3,50 m²484.500 €
DG1.2.1275,60 m²2,50 m²394.500 €

Haus 2

EtageWohnungZimmerWohnungsgrößeAnteil Terrasse/BalkonKaufpreis Wohnung
EG2.0.1261,95 m²4,05 m²344.500 €
EG2.0.24101,95 m² 4,70 m²534.500 €
OG2.1.1267,35 m²3,25 m²377.500 €
OG2.1.2499,85 m²2,55 m²524.500 €
DG2.2.1244,05 m²2,55 m²249.500 €
DG2.2.2389,50 m²8,10 m²499.500 €

Haus 3

EtageWohnungZimmerWohnungsgrößeAnteil Terrasse/BalkonKaufpreis Wohnung
EG3.0.1260,50 m²4,60 m²337.500 €
EG3.0.2261,65 m²2,30 m²348.500 €
EG3.0.3381,55 m²2,50 m²449.500 €
OG3.1.1258,00 m²2,10 m²329.500 €
OG3.1.2261,00 m²1,65 m²349.500 €
OG3.1.3381,10 m²2,05 m²449.500 €
DG3.2.15143,30 m²8,80 m²749.500 €

Alle Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben und wurden auf Basis der Wohnflächenverordnung erstellt.
Terrassen im Erdgeschoss sowie Dachterrassen wurden mit 25 % ihrer Grundfläche angesetzt, Balkone zur Hälfte.
Über die Verfügbarkeit der jeweiligen Einheiten informieren wir Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, zusätzliche Kellerräume sind in begrenzter Anzahl vorhanden.

Kaufpreis Stellplätze: 27.500 €
Kaufpreis Stellplätze (extrabreit): 29.500 €

Bild: ndvisuals