Eindrucksvolle Wohnung in Mainz

Luxuriöse Denkmalwohnung im Zentrum von Mainz

Wohnen in ganz besonderem Ambiente: das bietet Ihnen diese einzigartige Wohnung im denkmalgeschützten Dalberger Hof. Genießen Sie die Ruhe und den Freiraum und erleben Sie den Charme dieser 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage der Mainzer Innenstadt. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem Ihre künftige Wohnung im Obergeschoss einer nach modernstem Standard aufwändig kernsanierten Anlage (2010).

Ganz besonderes Wohnambiente wird Ihnen unter anderem durch die sehr hohen Decken, mit einer Höhe von über 2,75 Metern, geboten. Die Eigentumswohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die einen späteren Eigenbezug in Erwägung ziehen. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Das Gebäude befindet sich noch 188 Jahre im Erbbaurecht.

 

Lage

In ruhiger und trotzdem zentraler Innenstadtlage genießen Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mitten in der Landeshauptstadt. Kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Hauptbahnhof und Rheinufer sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, zeichnen diese Spitzenlage in der Mainzer Altstadt aus.

Ausstattungs-Highlights

  • 3-Zimmerwohnung
  • ca. 88,10 m² Wohnfläche
  • Wohnung bereits vermietet
  • Nussbaumparkett Fußboden mit Fußbodenheizung
  • Hochwertige Einbauküche
  • Fenster mit Plissees
  • Tresor in der Wand eingebaut
  • Klimagerät im Schlafzimmer
  • Begehbarer Kleiderschrank mit Glastür
  • Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum mit Einbauregalen und Anschlüssen für die Waschmaschine
  • Ausstattung mit zusätzlichen Anschlüssen (Steckdosen, Netzwerkkabel)
  • Nebenraum im EG mit ca. 7 m² mit Fenster
  • Wohnung erreichbar durch Aufzug
  • Gartenmitbenutzung
  • Extrabreiter Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)
  • Kellerraum
  • Hausgeld: 449,31 € (Hausgeld: 344,86 € / Rücklage: 22,47 € / Erbbauzins: 81,98 €)
  • Kaufpreis Wohnung: 674.000,00 €
  • Kaufpreis Stellplatz (extrabreit): 45.000,00 €
  • Gesamtkaufpreis: 719.000,00 €

Wohnen in historischem Ambiente

Der Dalberger Hof ist einer der schönsten Adelpalais’ des rheinisch-fränkischen Barock und wurde zwischen 1715 und 1718 gebaut als Familiensitz der Barone von Dalberg. Nach einer wechselvollen Geschichte mit Umbauten und Erweiterungen, der Nutzung als Polizeipräsidium, Ämtersitz und Musikkonservatorium wurde das Gebäude wieder das, was es einst war: ein repräsentatives Wohngebäude. Die Architektur des neuen Dalberger Hofs greift das Thema exzellenten Wohnen in verschiedenen Variationen auf: Kurfürstlicher Stil ist das Motto.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Ihr Ansprechpartner: Herr Till Reisinger

Tel: +49 6132 99 55 567  |    E-Mail: till.reisinger@molitor-immobilien.de

Bildnachweis | Titelbild 1: J. Molitor Immobilien GmbH; Alle Fotos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12: J. Molitor Immobilien GmbH;