LEBEN IM HERZEN VON MAINZ-BRETZENHEIM

schlüsselfertiges Einfamilienhaus - Neubau

Im historischen Herzen von Mainz-Bretzenheim entsteht „An der Kirchenpforte“ – ein qualitätvolles Wohnensemble, das Alt und Neu harmonisch verbindet. Eingebettet in den malerischen Innenhof präsentiert sich mit ca. 160 m² Wohnfläche das großzügige Neubau-Einfamilienhaus. In direkter Nachbarschaft zu einem denkmalgeschützten Barockhaus setzt der stilvolle Neubau die Ästhetik seines Umfelds in einer zeitgemäßen Optik fort: mit einem hohen Satteldach und einer hellen, klar strukturierten Fassadengestaltung.

Modernes Wohnen mit viel Freiraum

Viel Platz für das quirlige Familienleben bietet das großzügige Erdgeschoss: Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich auf rund 50 m². Auf so viel Raum lässt sich der gemeinsame Alltag von seinen schönsten Seit en genießen.

Im Obergeschoss verwöhnt das geräumige Schlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum als besonderes Extra. Ein Kinderzimmer und ein Badezimmer komplettieren auf dieser Ebene das Raumprogramm.

Mit viel Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse ist das Dachstudio der perfekte Bonus-Wohlfühlort: Ein Kinderzimmer, ein großer Hobbyraum, ein Refugium fürs Home Office – hier ist ganz viel möglich. Und ein Freiluft-Highlight gibt´s im Dachgeschoss buchstäblich „on top“: einen Balkon mit herrlichem Blick auf das Ensemble.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

  • 3-fach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster
  • Eiche-Echtholzparkett
  • Großformatige 60 × 60 cm-Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Haustechniksteuerung über Sm@rt Home
  • 1 Außenstellplatz im Carport
  • Balkon mit herrlichem Blick auf das Ensemble
  • Zentrale Lage
  • Direkte Anbindung an ÖPNV

Fertigstellung: 4. Quartal 2021

Kaufpreis: Einfamilienhaus – Neubau          799.500,- €
Carport-Stellplatz                                               19.500,- €
Gesamtkaufpreis                                              819.000,- €

Auf Wunsch kann in der angrenzenden Tiefgarage noch ein Kellerraum mit erworben werden, Kaufpreis 7.500,- €

INNENSTADTNÄHE UND NAHVERSORGUNG VOR DER HAUSTÜR

Zuhause in Mainz-Bretzenheim: Als einer der ältesten und größten Mainzer Stadtteile verbindet Bretzenheim dörflichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Treiben der Mainzer Innenstadt entfernt, bietet „An der Kirchenpforte“ entspanntes Leben in der Großstadt.

Inmitten des Rhein-Main-Gebiets hat die quirlige Landeshauptstadt mit ihrer Mainzer Lebensart einiges zu bieten. Die Innenstadt lockt mit regelmäßigen Wochenmärkten, dem beliebten Marktfrühstück, zahlreichen „Meenzer“ Festen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das renommierte Staatstheater Mainz bildet neben Museen und Kleinkunstbühnen einen wichtigen kulturellen Kern der Stadt. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Rheinpromenade, die das ganze Jahr zum Flanieren einlädt. Das Beste: Das alles ist nur wenige Minuten von Ihrer neuen Heimat ‚An der Kirchenpforte‘ entfernt!

Und in Ihrem neuen Zuhause „An der Kirchenpforte“ haben Sie hervorragende Nahversorgungsmöglichkeiten vor der Haustür – vom Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Ärzten, bis hin zu Restaurants und Bistros. Die nächste Kita ist nur wenige Schritte entfernt und auch Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Anlaufpunkten wie der Johannes Gutenberg-Universität
und der Uniklinik machen die Lage zusätzlich attraktiv. Und mit Bus, Straßenbahn oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und der gesamten Mainzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Tel: +49 6132 99 55 560  |    E-Mail: vertrieb@molitor-immobilien.de

Bildnachweis | Titelbild 1: k.A.; Foto 1, 2, 4: k.A.; Foto 3, 5: J. Molitor Immobilien GmbH;