Wohnen in Premiumlage

Am Gänsberg – Moderne Wohnvielfalt

Das vierteilige Ensemble „Am Gänsberg“ bildet die ganze Vielfalt modernen, anspruchsvollen Wohnens ab: Vom kompakten Single-Appartement über großzügige 3- bzw. 4-Zimmerwohnungen für Paare und Familien bis hin zum mondänen Penthaus. Die Mehrfamilienhäuser punkten mit hochwertigem Innenleben, modernster Sm@rt HOME-Technik und herrlicher Aufenthaltsqualität im Freien. Jede Wohnung ist mit Privatgarten, Loggia oder Dachterrasse ausgestattet. Von nahezu jeder Wohnung genießen Sie einen herrlichen Blick in den Rheingau.

Aktuell sind wir mit ersten Haus für Sie auf dem Markt.  Sichern Sie sich in einzigartiger Ingelheimer Innenstadtlage eine echte Rarität!

Architektur, die Freiräume schafft

„Das architektonische Konzept „Am Gänsberg“ nutzt die Vorzüge der Lage für facettenreiche Aufenthaltsqualität im Freien. Die winkelförmigen Grundrisse des vierteiligen Ensembles lassen große, geschützte Gemeinschaftshöfe entstehen. Mit herrlichem Blick auf den Rheingau entsteht hier Raum für lebendige Nachbarschaft. Die privaten Freibereiche sind vielfältig: Schon die Erdgeschosswohnungen mit ihren großzügigen Gartenflächen bieten durch die Hanglage einen weiten Blick auf die andere Rheinseite. Die Südloggien zur Wilhelm-von-Erlanger-Straße und die großen Balkone zum Innenhof verbinden Ausblick, Sonne und Privatsphäre. Den Abschluss bilden die weitläufigen Dachterrassen, die durch ihre zurückgenommene kubische Formgebung gestaltgebend für das gesamte Wohnquartier sind. Eingespannte Glasbrüstungen ermöglichen von den schwellenlosen Dachterrassen und Balkonen einen ungestörten Blick. Die Fassaden und Außenanlagen von „Wohnen am Gänsberg“ sind durch hochwertige, warme Materialien und Farbtöne geprägt. Der Sockel und Teile der Außenanlagen sind mit Naturstein verkleidet. In den Obergeschossen akzentuieren abgesetzte Putzfelder die Loggien und Fassaden.“

Kommentar: Faerber Architekten

Auf einen Blick

56 Eigentumswohnungen mit ca. 44 m² bis ca. 150 m²
Hochwertige Ausstattung
Herrliche Aufenthaltsqualität im Freien
Modernste Sm@rt Home-Technik

Gartenwohnungen mit Terrasse und Privatgarten
Gartenmaisonette im Townhaus-Stil mit separatem Eingang
Stadt-Wohnungen mit Loggia
Penthauswohnungen mit Dachterrasse und Rheingaublick

Sonstiges

Ausstattung ist Lebensqualität

  • Balkone mit hochwertiger Glasbrüstung
  • überwiegend bodentiefe Fenster, dreifach verglast
  • elektrische Raffstoreanlagen zur flexiblen Verdunklung in den Wohnzimmern
  • elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
  • Eiche-Parkett
  • Fußbodenheizung mit Free Cooling
  • große Feinsteinzeugfliesen
  • Aufzug
  • barrierefreie / behindertengerechte Wohnungen vorhanden
  • Tiefgarage und Keller direkt angeschlossen
  • myRENZbox: Paketkasten zum Empfangen und Versenden von Paketen und Lieferungen

Sm@rt Home: Die intelligente Art zu Wohnen

Das Mehrfamilien-Ensemble „Am Gänsberg“ verwöhnt mit einem besonderen Extra: Sm@rt Home. Mit intelligenter Haustechnik können Sie vielfältige Funktionen in Ihrem Zuhause bequem per App steuern, wie etwa die elektrischen Raffstoreanlagen und Rollläden, die Fußbodenheizung oder die Beleuchtung. Mit der „Leaving Home“-Taste an der Wohnungstür schalten Sie alle Leuchtstellen mit einem Handgriff aus. Außerdem integriert: Eine Abwesenheitssimulation mit zeitgesteuerter Licht- und Raffstoreschaltung. Um maximale Datensicherheit zu erreichen, wird für das Smart Home-System eine eigene Wohnquartiers-Cloud in Verbindung mit Verkabelung auf KNX-Bus-Basis installiert. Die Verschlüsselung ist mit klassischem Online-Banking vergleichbar. Damit grenzt sich dieses SmartHome-System klar von gleichnamigen Haushaltsgeräten ab, die derzeit etwa in Elektromärkten oder von großen Onlineversandhäusern angeboten werden.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besuchen Sie uns am Sonntag von 11.00 bis 12.00 Uhr in unserem Beratungsbüro direkt vor Ort! Wir beraten Sie gerne! Sie finden uns in der Wilhelm-von-Erlanger-Straße 14-22 in 55218 Ingelheim am Rhein!

Tel: + 49 6132 99 55 562  |    E-Mail: vertrieb@molitor-immobilien.de

Bildnachweis | Titelbild 1: Marcus Steinbrücker; Foto 1, 12, 13, 14: J. Molitor Immobilien GmbH; Foto 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10: Wohnpark Heidesheim-Uhlerborn GmbH; Foto 11: Marcus Steinbrücker;