Haus Marie vereint schlichte Eleganz mit effizienter Funktionalität

Am Gänsberg - Architektenhaus MARIE mit Rheingaublick

Stilsichere Gestaltung und ein großzügiges Innenleben sind die Markenzeichen unserer freistehenden Einfamilienhäuser.
Hier verbindet sich der repräsentative Auftritt mit höchster Wohnqualität und einem atemberaubenden Rheingaublick.

Mit ihrer jeweils eigenen Architektursprache setzen die vier Haustypen Anna, Marie, Emma und Eva eigene Akzente und bieten im Innenleben viel Raum für Individualität.

Allen gemeinsam sind die großzügigen Grundrisse und die hochwertige Ausstattung wie etwa mit Haustechnik-Steuerung
über SmartHome. Die klimafreundliche Energieversorgung rundet das qualitätsvolle Gesamtpaket ab.

MARIE... stattlich mit rd. 100 qm Grundfläche im Erdgeschoss (Außenmaße) und variantenreich im Raumprogramm, das Sie ganz nach Ihrer Fasson mit uns abstimmen können.

Bereits im Entreebereich des Erdgeschosses befindet sich die ins Obergeschoss führende Innentreppe, womit ein gelegentlicher Störfaktor „außen vor bleibt“ und darüber hinaus reichlich Platz zum Begrüßen und Verabschieden der Gäste besteht.

Die großzügige Wohnküche kann zum Mittelpunkt des Tagesbereiches werden. Blickbeziehung zu Ihren im Garten oder auf der Terrasse spielenden Kindern haben Sie hier jederzeit.

Genießen Sie die Vorteile eines Hauswirtschaftsraums, der seinen Namen auch verdient: Vorratshaltung, Waschen, Trocknen, Bügeln, Kinderwagen, Buggy u.v.m. sind hier möglich. Der direkte Eingang vom Stellplatz zum Hauswirtschaftsraum/Küche sorgt für schnelles Verstauen der Einkäufe.

In der oberen Etage können Ihre Kinder groß werden, die Zimmer sind es mit ca. 16 qm und 19 qm jetzt schon.
Im Familienbad trennen Sichtschutzwände die Bereiche Dusche, WC und Eckbadewanne diskret voneinander ab.

Auf einen Blick

  • Fußbodenheizung mit Free Cooling
  • überwiegend bodentiefe Fenster, dreifach verglast
  • elektrische Rollläden
  • große Feinsteinzeugfliesen
  • hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller
  • Energieversorgung über Erdwärme (Geothermie)

IHRE OPTIONEN

Erweitern Sie Ihre Ausstattung – Ihr Wunschhaus mit viel Gestaltungsfreiraum

Gehobene Wohnqualität hat viele Facetten. Genießen Sie den Freiraum, Ihr Wunschhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Einfamilienhäuser „Am Gänsberg“ bieten Ihnen vielfältige Freiheiten den persönlichen Traum vom Wohnen zu verwirklichen – so etwa bei den Grundrissen oder beim Innenausbau. So können Sie bei der Ausstattung aus vielen Erweiterungsoptionen auswählen (Sonderwunsch).

  • Carport oder Garage
  • Raffstore anstelle von Rollläden
  • KfW 55 nach aktueller Energieeinsparverordnung
  • Poroton-Stein anstelle von Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem
  • Unterkellerung

Sm@rt Home: Die intelligente Art zu Wohnen

Die Einfamilienhäuser „Am Gänsberg“ verwöhnen mit einem besonderen Extra: Sm@rt Home. Mit intelligenter Haustechnik können Sie vielfältige Funktionen in Ihrem Zuhause bequem per App steuern, wie etwa die Rollläden, die Fußbodenheizung oder die Beleuchtung. Mit der „Leaving Home“-Taste an der Haustür schalten Sie alle Leuchtstellen mit einem Handgriff aus. Außerdem integriert: Eine Abwesenheitssimulation mit zeitgesteuerter Licht- und Rolladenschaltung.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besuchen Sie uns am Sonntag von 11.00 bis 12.00 Uhr in unserem Beratungsbüro direkt vor Ort! Wir beraten Sie gerne! Sie finden uns in der Wilhelm-von-Erlanger-Straße 14-22 in 55218 Ingelheim am Rhein!

Tel: + 49 6132 99 55 562  |    E-Mail: vertrieb@molitor-immobilien.de

Bildnachweis | Titelbild 1: J. Molitor Immobilien GmbH; Alle Fotos 1, 2, 3: J. Molitor Immobilien GmbH;