Haus Anna ist der Klassiker für ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Am Gänsberg - Architektenhaus ANNA mit Rheingaublick

Stilsichere Gestaltung und ein großzügiges Innenleben sind die Markenzeichen unserer freistehenden Einfamilienhäuser.
Hier verbindet sich der repräsentative Auftritt mit höchster Wohnqualität und einem atemberaubenden Rheingaublick.

Mit ihrer jeweils eigenen Architektursprache setzen die vier Haustypen Anna, Marie, Emma und Eva eigene Akzente und bieten im Innenleben viel Raum für Individualität.

Allen gemeinsam sind die großzügigen Grundrisse und die hochwertige Ausstattung wie etwa mit Haustechnik-Steuerung
über SmartHome. Die klimafreundliche Energieversorgung rundet das qualitätsvolle Gesamtpaket ab.

ANNA… innovativ und souverän, bietet das gewisse Extra für modernes Familienleben auf zwei großzügigen Wohnetagen.

Die sehr gut zu möblierende Wohnküche ist direkt von der großzügigen Diele aus zugänglich. Auf Wunsch könnte sie zum Wohn-/Essbereich geöffnet und somit als offene Küche hergestellt werden. Das raumhohe Schiebefenster im Wohnzimmer wird garantiert zum Blickfang und setzt ein Zeichen von Exklusivität.

Sie arbeiten viel von zu Hause aus? Kein Problem, im Erdgeschoss ist dafür ein Rückzugsraum reserviert, in dem auch noch eine Schlafcouch für Übernachtungsgäste Platz hat.

Der Hauswirtschaftsraum für Waschen/Trocknen/Heizen hat eine respektable Größe, damit auch alles so praktiziert
werden kann.

Den Kindern mit ihrem Refugium im Obergeschoss steht ein eigenes Duschbad zur Verfügung. Diesen Komfort genießen auch die Eltern in ihrem Schlafzimmer mit der vorteilhaften Ankleide und dem Masterbad.

Kisten, Koffer, Skier u.v.m. können im Spitzbodenbereich untergebracht werden. Im Flur des Obergeschosses ist eine Einschubtreppe vorhanden.

Auf einen Blick

  • Fußbodenheizung mit Free Cooling
  • überwiegend bodentiefe Fenster, dreifach verglast
  • elektrische Rollläden
  • große Feinsteinzeugfliesen
  • hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller
  • Energieversorgung über Erdwärme (Geothermie)

IHRE OPTIONEN

Erweitern Sie Ihre Ausstattung – Ihr Wunschhaus mit viel Gestaltungsfreiraum

Gehobene Wohnqualität hat viele Facetten. Genießen Sie den Freiraum, Ihr Wunschhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Einfamilienhäuser „Am Gänsberg“ bieten Ihnen vielfältige Freiheiten den persönlichen Traum vom Wohnen zu verwirklichen – so etwa bei den Grundrissen oder beim Innenausbau. So können Sie bei der Ausstattung aus vielen Erweiterungsoptionen auswählen (Sonderwunsch).

  • Carport oder Garage
  • Raffstore anstelle von Rollläden
  • KfW 55 nach aktueller Energieeinsparverordnung
  • Poroton-Stein anstelle von Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem
  • Unterkellerung

Sm@rt Home: Die intelligente Art zu Wohnen

Die Einfamilienhäuser „Am Gänsberg“ verwöhnen mit einem besonderen Extra: Sm@rt Home. Mit intelligenter Haustechnik können Sie vielfältige Funktionen in Ihrem Zuhause bequem per App steuern, wie etwa die Rollläden, die Fußbodenheizung oder die Beleuchtung. Mit der „Leaving Home“-Taste an der Haustür schalten Sie alle Leuchtstellen mit einem Handgriff aus. Außerdem integriert: Eine Abwesenheitssimulation mit zeitgesteuerter Licht- und Rolladenschaltung.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besuchen Sie uns am Sonntag von 11.00 bis 12.00 Uhr in unserem Beratungsbüro direkt vor Ort! Wir beraten Sie gerne! Sie finden uns in der Wilhelm-von-Erlanger-Straße 14-22 in 55218 Ingelheim am Rhein!

Tel: + 49 6132 99 55 562  |    E-Mail: vertrieb@molitor-immobilien.de

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Grundriss

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bildnachweis | Titelbild 1: J. Molitor Immobilien GmbH; Alle Fotos 1, 2, 3: J. Molitor Immobilien GmbH;