News | 01.07.2022

Zukunftsweisende Labor- und Büroimmobilien im Innovationspark Mainz

In Mainz herrscht Aufbruchstimmung: Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt macht sich auf den Weg, ein führender Forschungs- und Innovationsstandort zu werden. Die J. Molitor Immobilien GmbH entwickelt gemeinsam mit G. L. Kayser und IGM Immobiliengesellschaft Mainz mbh sowie in Kooperation mit weiteren lokalen Akteuren den perfekten Ort dafür: Den Innovationspark Mainz – verkehrsgünstig an der Mainzer Saarstraße gelegen, auf einer Fläche von ca. 57.000 m². Schritt für Schritt soll hier in den kommenden Jahren ein prosperierender Standort für zukunftsweisende Unternehmen entstehen, die zu einem großen Innovations-Areal zusammenwachsen. Der Wirtschafts- und Forschungspark wird ein umfangreiches Netzwerk aus Unternehmen verschiedenster innovationsgetriebener Branchen wie Biotechnologie, Pharma, Life Sciences, Forschung und Technologie zusammenbringen.

Perfekte Anbindung und Aufenthaltsqualität in der Umgebung

In Nachbarschaft zum gewachsenen Büropark Kisselberg präsentiert sich der Innovationspark Mainz an prominenter Stelle mit bester Infrastruktur. Durch die gute Erreichbarkeit hat dieser Standort schon viele Unternehmen überzeugt: Über zwei Jahrzehnte hinweg ist am Kisselberg ein prosperierender Wirtschaftsstandort entstanden, an dem sich bereits zahlreiche namhafte Firmen und Institutionen niedergelassen haben oder künftig niederlassen werden – darunter das internationale Pharmaunternehmen Novo Nordisk –, was mannigfaltige Synergiepotentiale mit sich bringt. Speziell für forschungsnahe und innovationsgetriebene Firmen ist die Lage des Innovationsparks Mainz in direkter Nachbarschaft der Wissenschaft ideal: Die Johannes Gutenberg-Universität, die Hochschule Mainz, mehrere Max-Planck-Institute sowie ein Helmholtz-Institut bringen im direkten Umfeld die Forschung voran.

Erstes Labor- und Bürogebäude bereits in konkreter Planung

Mit einer Immobilie im Innovationspark Mainz genießen Sie alle Vorteile einer modernen, topausgestatteten Arbeitswelt. Dies gilt selbstverständlich für reine Forschungsgebäude wie auch für gemischte Labor- und Bürogebäude, die wir dank unserer umfangreichen Erfahrung passgenau entwickeln können. Aktuell arbeiten wir bereits an konkreten Plänen für ein erstes Labor- und Bürogebäude. Das Gebäude steht exemplarisch für die hochmodernen Arbeitsflächen, die wir für den Standort Mainz entwickeln werden – und die den hohen Ansprüchen von Biotech-, Pharma- oder Life Science-Unternehmen voll gerecht werden.

Bei der Raumaufteilung sind kaum Grenzen gesetzt – dank effizienter Mittelzonen- und Rasternutzung sowie durch Systemtrennwände, die große Flexibilität bei den Grundrissen ermöglichen. Die Gesamt-Mietfläche verteilt sich über drei Geschosse, die mietbaren Einzelflächen liegen dabei zwischen ca. 400 bis 500 m² und ca. 3.000 m². Neben mannigfaltigen Gestaltungsmöglichkeiten bieten die Forschungs-, Labor- oder Büroflächen je nach Anforderung die optimalen Arbeitsbedingungen: Durch die clevere Grundrissplanung, großzügige Fenster und Rollläden bzw. Raffstores kann das Tageslicht optimal genutzt oder gedimmt werden. Auch die besonderen Anforderungen von Forschungs- und Laborgebäuden haben wir dabei immer im Blick. Ein durchdachtes und optimiertes Fluchtwegesystem gehört genauso zum Gebäude wie großzügige und nachrüstbare Versorgungsleitwege und große Luftwechsel-Schächte.

Grünes Energiekonzept und stabile Energiekosten

Zukunftsfähigkeit und Nachhaltigkeit am Innovationspark Mainz zeigen sich auf Wunsch auch in unserem nachhaltigen Gebäude-Energiekonzept mit Geothermie, Niedrigtemperatur-Flächenheizung und passiver Kühlung. Ein klarer Vorteil dieses Energiekonzepts sind stabile Heiz- und Kühlkosten – durch die Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern wie Öl. Photovoltaik-Module auf den Außenflächen produzieren den Hausstrom.

Potenziell lassen sich die Gebäude auch mit intelligenten Last- und Ladesystemen für E-Mobilität ausstatten. Für Unternehmen hochinteressant, denn: Wer seinen Mitarbeitern und Kunden künftig das Laden von privaten und gewerblichen Fahrzeugen ermöglicht, steigert nicht nur seine Attraktivität als Arbeitgeber, sondern profitiert von einem Imagegewinn als nachhaltiger Betrieb.

Sie sind auf der Suche nach einem zukunftsweisenden Standort für Ihr Unternehmen? Schreiben Sie die Erfolgsgeschichte von Anfang an mit! Vereinbaren Sie gerne jetzt einen Beratungstermin unter info@molitor-immobilien.de.

Bildnachweis | Titelbild 1: J. Molitor Immobilien GmbH,