Ab sofort: Office- und Gewerbeflächen in Mainzer 1-A-Lage
In Mainz können Sie ab sofort Büro- und Gewerbeflächen in bester 1-a-Lage mieten: In einem Gewerbegebäude in der Ludwigsstraße 6 kommen Sie in den Genuss von insgesamt bis zu ca. 630 m² Nutzfläche im zweiten und dritten Stockwerk – sowie zusätzlichen ca. 80 m² Lagerfläche.
Office-Räume mit Top-Aussicht
Die Flächen werden den hohen Ansprüchen an die Top-Lage vollumfänglich gerecht: Wahlweise gesamt oder als aufgeteilte Fläche mietbar – möglich macht das die Ausstattung mit Teeküchen und WCs auf jeder Ebene – finden Sie hier optimale Bedingungen für Ihr City-Office oder Ihr urbanes Gewerbe. Die Liegenschaft bietet Ihnen klimatisierte Serverräume, Nadelfilz-Böden, Netzwerkverkabelungen in Brüstungskanälen sowie Sanitäranlagen.
Die intelligente Gebäudearchitektur sorgt nicht nur dafür, dass die Innenräume durch die große, durchgängige Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt werden. Gleichzeitig ermöglichen die Glasflächen eine fantastische Aussicht auf die Pulsader der Mainzer City, die zentrale Ludwigsstraße – und das vom Schreibtisch aus! Die zahlreichen gastronomischen Betriebe, Bäckereien und Cafés rund um die Ludwigsstraße bieten eine große Auswahl für die Mittagspause.
1-A-Lage mit perfekter Anbindung
Die Büro- und Geschäftsräume in 1-A-Lage sind für Einheimische und Pendler bestens erreichbar – per Rad, Bus, Bahn und Auto. Zwei ÖPNV-Knotenpunkte und eine Bushaltestelle befinden sich in nächster Umgebung. Der Mainzer Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss liegt fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Die bequeme Anreise per Fahrrad erleichtern zahlreiche Abstellmöglichkeiten entlang der Ludwigsstraße – ergänzt durch viele Bikesharing-Angebote in Mainz.
Parkmöglichkeiten bieten 19 Parkhäuser in einem Umkreis von 1 Kilometer. Von der Ludwigsstraße aus sind Sie in nur 10 Minuten am Autobahndreieck Mainz. Und das nicht nur im eigenen Auto: Mehrere Carsharing-Angebote bereichern den 1-A-Standort.
Der Netto-Quadratmeterpreis liegt bei 14,50 Euro Euro/m² zzgl. UST. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 3,00 Euro Euro/m². Sie haben Interesse an diesem attraktiven Mietobjekt? Dann melden sie sich gerne jetzt unter vertrieb@molitor-immobilien.de.
