Auf dem Rodelberg, an Stelle des ehemaligen Jobcenters in der Mainzer Oberstadt, entsteht ein Wohnquartier mit rund 200 Wohnungen. Entwickelt wird das ca. 17.400 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck von der Projektentwicklungsgesellschaft WTR GmbH & Co. KG \u2013 einer gemeinsamen Gesellschaft der J. Molitor Immobilien GmbH und der emag GmbH.<\/p>\n
In seiner j\u00fcngsten Sitzung hat der Bauausschuss der Stadt Mainz die Weichen f\u00fcr das Bebauungsplanverfahren gestellt. Nach einer \u00f6ffentlich durchgef\u00fchrten B\u00fcrgerinformation, Abstimmungsgespr\u00e4chen mit den zust\u00e4ndigen st\u00e4dtischen Gremien und Beh\u00f6rden und einem von der Projektentwicklungsgesellschaft initiierten Realisierungswettbewerb kann es nun in die konkrete Planung gehen.<\/p>\n
Die Jury hatte gleich mehrere hochkar\u00e4tige Entw\u00fcrfe zur Auswahl: Unter dem Vorsitz von Prof. Dipl.-Ing. Markus Neppl, Architekt, KIT Karlsruher Institut f\u00fcr Technologie, waren insgesamt elf Arbeiten eingereicht und von einer Fachjury diskutiert worden. Anfang 2017 wurden schlie\u00dflich die drei \u00fcberzeugendsten Arbeiten mit dem 2. Preis ausgezeichnet, ein 1. Platz wurde nicht vergeben. Aus dem Abschlusskolloquium der anschlie\u00dfenden \u00dcberarbeitungsphase im Herbst 2017 ging dann der Entwurf der Architekten Schaltraum als klarer Sieger hervor. Das Konzept \u00fcberzeugte die Experten \u201ein seiner gelungenen Geb\u00e4udestruktur und den kreativen Entwurfselementen, und nicht zuletzt auch wegen seiner wirtschaftlichen Effizienz.\u201c Es sieht ein Quartier mit rund \u00a0200 Wohneinheiten vor, in dem auch gef\u00f6rderter Mietwohnungsbau geschaffen werden soll.<\/p>\n
Die Aufgabenstellung des Realisierungswettbewerbs \u201eein nachhaltiges durchmischtes Wohnquartier mit hohem baulichen Qualit\u00e4tsma\u00dfstab\u201c zu entwickeln ist nach Ansicht des Bewertungsgremiums mit dem \u00fcberarbeiteten Entwurf von Schaltraum gelungen. \u201eDer Rodelberg kann durch die vorgesehene Bebauung eine neue Adresse bilden und bietet gleichzeitig weiterhin eine sehr hohe Freiraumqualit\u00e4t. Durch die von Schaltraum vorgesehene architektonische Gestaltung wird sowohl ein starker st\u00e4dtebaulicher Ausdruck als auch eine attraktive Pr\u00e4gung geschaffen.\u201c<\/p>\n
F\u00fcr den Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der emag, Martin D\u00f6rnemann, der u.a. neben Baudezernentin Marianne Grosse, ebenfalls Jurymitglied war, \u201ehat Schaltraum einen Entwurf f\u00fcr den Rodelberg geschaffen, der eine erfolgreiche und zu der Umgebung passende Projektrealisierung erm\u00f6glicht.\u201c<\/p>\n
Zehn punktartige Geb\u00e4ude sollen auf dem bebaubaren Grundst\u00fcck entstehen. Die n\u00f6rdlichen f\u00fcnf Geb\u00e4ude werden durch schallsch\u00fctzende Loggien miteinander verbunden. F\u00fcr den gef\u00f6rderten Wohnungsbau sind die drei n\u00f6rdlich gelegenen verbundenen Punkth\u00e4user vorgesehen.<\/p>\n
\u201eDie geplante Umwandlung dieser innerst\u00e4dtischen Brachfl\u00e4che in ein neues, zentrumsnahes Wohnquartier wird einen wichtigen Beitrag zum Wohnangebot in Mainz leisten\u201c, erl\u00e4utert\u00a0 F. Albrecht Graf von Pfeil, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der J. Molitor Immobilien GmbH.<\/p>\n
Der Rodelberg ist vor \u00fcber 85 Jahren in unmittelbarer N\u00e4he der Berliner Siedlung entstanden. Damals f\u00fchrten Tunnelarbeiten f\u00fcr die Bahnstrecke durch Mainz zu einer Menge Erdaushub, der zum heutigen Rodelberg auf 20 Meter H\u00f6he aufgesch\u00fcttet wurde. Das ehemalige Gel\u00e4nde der Firma Grebner, Ingenieure in Mainz, wurde in den 1960er Jahren mit einem B\u00fcrogeb\u00e4ude bebaut. Sp\u00e4ter wurde das Objekt durch das Jobcenter genutzt, das mittlerweile verlagert wurde.<\/p>\n
Eine Besonderheit des Rodelbergs ist der gewachsene Baumbestand, der dem k\u00fcnftigen Wohngebiet eine naturnahe Pr\u00e4gung an einem zentralen, innerst\u00e4dtischen Standort verleihen wird. Erg\u00e4nzt wird das Quartier durch eine Tiefgarage unterhalb der Wohngeb\u00e4ude. Der Baubeginn ist f\u00fcr Anfang 2020 geplant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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