Im Zentrum von Ingelheim am Rhein geht die st\u00e4dtebauliche Zukunft weiter: Zwischen der Binger Stra\u00dfe und dem Keltenweg haben wir einen hochmodernen Wohn- und Gewerbegeb\u00e4udekomplex mit insgesamt circa 6.400 Quadratmetern Nutzfl\u00e4che entwickelt, der h\u00f6chsten praktischen und \u00e4sthetischen Anspr\u00fcchen gerecht wird.<\/p>\n
Das Mischkonzept in toller City-Lage ist die konsequente Weiterentwicklung der \u201eNeuen Mitte\u201c, die bereits seit 2010 als imposantes Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum zwischen Bahnhof und Binger Stra\u00dfe das Ingelheimer Stadtbild pr\u00e4gt.<\/p>\n
Paradebeispiel f\u00fcr Nachverdichtung<\/strong><\/p>\n Das Grundst\u00fcck, auf dem heute 23 Wohneinheiten und mehrere Gewerbeeinheiten Platz finden \u2013 darunter eine Bank, zwei medizinische Praxen und ein gemeinn\u00fctziger Verein \u2013 enthielt vor der Entwicklung Reihenhaus-Grundst\u00fccke f\u00fcr 4 Wohneinheiten samt Gartenbereich. Durch die Aufwertung des Gesamtgrundst\u00fccks mit wesentlich mehr Fl\u00e4che f\u00fcr Wohn- und Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume ist das Objekt ein \u00fcberzeugendes Beispiel f\u00fcr eine gelungene Nachverdichtung im innerst\u00e4dtischen Raum.<\/p>\n Insgesamt ist das Geb\u00e4ude mit seiner ansprechenden Architektur nicht nur ein Hingucker in st\u00e4dtebaulicher Hinsicht, sondern \u00fcberzeugt auch mit seinem innenarchitektonischen Konzept und hoher Aufenthaltsqualit\u00e4t \u2013 sowohl f\u00fcr Anwohner als auch f\u00fcr Kunden. Im Erdgeschoss und ersten Stockwerk befindet sich eines der modernsten und nachhaltigsten Beratungs-Centren in der Region der Sparkasse Rhein-Nahe<\/a><\/strong>. Auf den weiteren, flexiblen Gewerbefl\u00e4chen in den Obergeschossen befinden sich unter anderem das Caritaszentrum Edith Stein, die Praxis Zahnmedizin Ingelheim Dr. Johannes Christmann<\/a><\/strong> sowie die Praxis Kieferorthop\u00e4die Ingelheim Dr. Agata Christmann<\/a><\/strong>.<\/p>\n Hohe Aufenthaltsqualit\u00e4t dank viel Licht und Gr\u00fcn im Innenhof<\/strong><\/p>\n Gro\u00dfe Fenster und Glasfassaden sorgen daf\u00fcr, dass die Innenr\u00e4ume, Flure und Wegbereiche viel Licht abbekommen. Die Erdgeschossfl\u00e4che \u00fcberzeugt dank wenig W\u00e4nden, viel Glas und einem ausgekl\u00fcgelten Lichtkonzept f\u00fcr ein fantastisches horizontales Raumgef\u00fchl. F\u00fcr besonders hohe Aufenthaltsqualit\u00e4t bei Kunden sorgt der landschaftsarchitektonisch besonders einladend gestaltete Innenhof. Abgerundete Gr\u00fcnfl\u00e4chen mit Str\u00e4uchern und eckige Hochbeete s\u00e4umen einen Gehweg mit hellen Steinen ebenso wie einen zentralen Innenhofplatz, wo sich Holzakzente der Boden- und Sitzbank-Gestaltung ideal in die gr\u00fcn-naturierte Umgebung f\u00fcgen.<\/p>\n Nat\u00fcrlich wurden die Themen Nachhaltigkeit und Klimaschutz mitgedacht: Das in den Decken verbaute L\u00fcftungssystem kann zum Heizen und K\u00fchlen eingesetzt werden. Mit der Energie der auf dem Dach installierten Fotovoltaikanlage wird der Strom f\u00fcr vier E-Auto-Ladestationen in der Tiefgarage gewonnen.<\/p>\n