Gemeinsam mit unserem Partner Rheinhessen Sparkasse entwickeln wir 66 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten am Eingang zur Mainzer City. Hauptbahnhof, Universit\u00e4t, Uniklinik und Innenstadt liegen ganz in der N\u00e4he. Auch der n\u00e4chste Autobahnanschluss ist schnell erreicht. Besonders interessant f\u00fcr Kapitalanleger: die gro\u00dfe Auswahl kompakter Eigentumswohnungen mit rund 30 bis 50 m\u00b2 \u2013 und somit: sehr gefragte Gr\u00f6\u00dfen am Mainzer Mietmarkt.<\/p>\n
Das renommierte Mainzer B\u00fcro mann + schneberger BDA gibt cosmo eine markante, repr\u00e4sentative Architektur. Hochwertige Ausstattung, Geothermie und Photovoltaik und damit stabile Energiekosten st\u00e4rken die Wohn- und Vermietungsqualit\u00e4t zus\u00e4tzlich. Spezielle HafenCity-Fenster verbinden die verkehrsg\u00fcnstige Lage mit durchdachtem Schallschutz. Kurzum: Ein perfektes Gesamtpaket f\u00fcr Mieter, die auf hochwertige Wohnqualit\u00e4t setzen.<\/p>\n
Der Baustart ist f\u00fcr den 18. Januar 2027 vorgesehen, die Fertigstellung f\u00fcr Ende 2028<\/strong> angestrebt. Sichern Sie sich jetzt Ihre passende cosmo-Eigentumswohnung!<\/p>\n F\u00fcr Ihre langfristige Perspektive z\u00e4hlen Mietpotenzial und Folgekosten gleicherma\u00dfen. Ein Invest in eine Neubau-Wohnung von cosmo punktet mit zwei entscheidenden Vorteilen:<\/p>\n Mehr Spielraum bei der Vermietung: Bei cosmo halten wir mit Blick auf die aktuelle Mietpreisentwicklung Nettokaltmieten um 20 Euro je Quadratmeter zum Zeitpunkt der Fertigstellung f\u00fcr realistisch. Der Grund: Anders als viele Bestandswohnungen ist cosmo nach geltendem Recht von der Mietpreisbremse ausgenommen \u2013 eine gute Grundlage f\u00fcr eine marktgerechte Vermietung innerhalb der gesetzlichen Grenzen. Entscheidend bleiben Wohnung, Ausstattung und die dann geltende Marktlage.<\/p>\n Weniger Instandhaltungsbedarf in den ersten Jahren: Im Bestand k\u00f6nnen Dach, Heizung oder Fassade schnell zus\u00e4tzliche Ausgaben erfordern. Bei cosmo sind Bausubstanz und Technik neu. Statt unmittelbar gr\u00f6\u00dfere Sanierungen finanzieren zu m\u00fcssen, k\u00f6nnen Sie beim Invest in eine Neubauwohnung von cosmo erstmal R\u00fccklagen aufbauen. Attraktives Mietpotenzial und besser planbare Folgekosten: Das macht cosmo zu einer \u00fcberzeugenden Alternative zum Bestand.<\/p>\n F\u00f6rderung mit KfW 55: Zudem punktet cosmo mit der Option auf eine KfW 55-F\u00f6rderung. Noch bis Ende des Jahres ist eine Beantragung.<\/p>\n Unser Projektpartner Rheinhessen Sparkasse bietet cosmo-K\u00e4ufern eine attraktive Sonderkondition: 29 Monate ohne Bereitstellungszinsen bei einer Finanzierung \u00fcber die Rheinhessen Sparkasse, d.h. bei Darlehen der Sparkasse fallen bis zum garantierten Fertigstellungstermin keine Bereitstellungszinsen an.\u00a0Das Besondere: \u00dcblicherweise werden bereits nach sechs bis zw\u00f6lf Monaten zus\u00e4tzliche Zinsen f\u00fcr noch nicht abgerufene Darlehensmittel berechnet. Bei einer Finanzierung \u00fcber die Rheinhessen Sparkasse ist die bereitstellungszinsfreie Zeit dagegen auf die geplante Bauphase abgestimmt. Das spart m\u00f6gliche Zusatzkosten und schafft Planungssicherheit.<\/p>\n Wer besonders schnell handelt, kommt zudem noch in den Genuss eines zinsg\u00fcnstigen KfW-Darlehens. Die F\u00f6rderung des \u201eEffizienzhaus 55\u201c endet gem\u00e4\u00df KfW jedoch sp\u00e4testens zum Ende dieses Jahres.<\/p>\n Beste Voraussetzungen also, um sich die Wunschwohnung in cosmo schon jetzt zu sichern!<\/strong><\/p>\n Sie besitzen bereits eine Immobilie? Gerade wenn gr\u00f6\u00dfere Modernisierungen bevorstehen, lohnt es sich, einen Wechsel zu pr\u00fcfen. Ein Verkauf kann Kapital freisetzen, das Sie gezielt in eine moderne Neubauwohnung investieren.<\/p>\n Wir begleiten beide Schritte: Die Maklerfirma aus der Unternehmensgruppe Molitor select vermarktet Ihre Bestandsimmobilie, und gemeinsam mit den Beratern von Molitor finden wir die passende Wohnung in cosmo. So greifen Verkauf und Neuinvestition ineinander.<\/p>\n Mit cosmo k\u00f6nnen Sie auf Wunsch auch die Abwicklung rund um Ihre Kapitalanlage in erfahrene H\u00e4nde geben: Molitor \u00fcbernimmt die Vermietung \u2013 von Mieterauswahl und Besichtigungen \u00fcber Bonit\u00e4tspr\u00fcfung und Mietvertragsabwicklung bis zur Wohnungs\u00fcbergabe. Anschlie\u00dfend steht Ihnen auf Wunsch unser Immobilienmanagement-Team zur Seite.<\/p>\n Kapitalanleger-Pakete:Neubau punktet: Mietpotenzial trifft auf Kostenperspektive<\/strong><\/h2>\n
Exklusiver Finanzierungsvorteil: 29 Monate ohne Bereitstellungszinsen<\/strong><\/h2>\n
Bestand verkaufen. In Neubau investieren.<\/strong><\/h2>\n
Wir sind an Ihrer Seite. Auch nach dem Kauf.<\/strong><\/h2>\n
\n<\/strong>Die Erstvermietung sowie weitere Services und Ausstattungsdetails sind Teil unserer attraktiven Kapitalanleger-Pakete, die wir Ihnen bei cosmo anbieten.
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