{"id":26834,"date":"2026-10-12T13:13:40","date_gmt":"2026-10-12T11:13:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/?p=26834"},"modified":"2026-10-12T13:55:56","modified_gmt":"2026-10-12T11:55:56","slug":"baustart-fuer-cosmo-so-einfach-wird-ihre-kapitalanlage-in-mainz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/news\/baustart-fuer-cosmo-so-einfach-wird-ihre-kapitalanlage-in-mainz\/","title":{"rendered":"Baustart f\u00fcr cosmo: So einfach wird Ihre Kapitalanlage in Mainz"},"content":{"rendered":"<p><strong>Zentrale Lage, durchdachte Grundrisse und Pakete, die Anlegern Arbeit abnehmen: An der Saarstra\u00dfe entstehen mit cosmo 66 moderne Eigentumswohnungen. Jetzt steht fest, wann es losgeht: Am 18. Januar 2027 beginnen die Bauarbeiten.<\/strong><\/p>\n<p>Mit dem Baustart wird aus einem geplanten Projekt ein konkretes Vorhaben. Wer sich fr\u00fch entscheidet, hat noch die Wahl zwischen allen Wohnungsgr\u00f6\u00dfen und Grundrissen. Ein weiterer Pluspunkt bei einer fr\u00fchen Kaufentscheidung: Die M\u00f6glichkeit bei Grundrissen und Ausstattungsdetails individuell Anpassungen vorzunehmen.<\/p>\n<h2>So zentral: eine Lage, die Mieter suchen<\/h2>\n<p><strong><\/strong>Bei einer Kapitalanlage z\u00e4hlt vor allem die Lage. cosmo entsteht an der Saarstra\u00dfe, einer der wichtigsten Verkehrsachsen von Mainz. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in rund f\u00fcnf, die Johannes Gutenberg-Universit\u00e4t in rund sieben Minuten. Die Universit\u00e4tsmedizin, der B\u00fcropark am Kisselberg und der k\u00fcnftige Biotechnologie-Campus liegen in direkter N\u00e4he. Die Autobahnanschl\u00fcsse sind schnell erreichbar. Das macht diese Wohnlage interessant f\u00fcr eine breite Mieterschaft: von Studierenden \u00fcber Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler bis zu Fachkr\u00e4ften aus Forschung, Pharma und Biotechnologie.<\/p>\n\n\n<div id=\"grid-0\" class=\"grid-gallery gallery\">\n\t<div class=\"gallery-wrapper\">\n\t\t        \n        <ul class=\"grid thin col-4\">\n        \t<li class=\"item\" data-slide=\"0\">\n                <figure class=\"\" data-zoom=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cosmo-saarstrasse-mainz-1200x800.webp\"><img decoding=\"async\" class=\"image\" src=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cosmo-saarstrasse-mainz-800x500.webp\" alt=\"\" \/><\/figure>        <\/li><li class=\"item\" data-slide=\"1\">\n                <figure class=\"\" data-zoom=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cosmo-saarstrasse-mainz-3-1200x800.webp\"><img decoding=\"async\" class=\"image\" src=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cosmo-saarstrasse-mainz-3-800x500.webp\" alt=\"\" \/><\/figure>        <\/li><li class=\"item\" data-slide=\"2\">\n                <figure class=\"\" data-zoom=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cosmo-saarstrasse-mainz-2-1200x800.webp\"><img decoding=\"async\" class=\"image\" src=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cosmo-saarstrasse-mainz-2-800x500.webp\" alt=\"\" \/><\/figure>        <\/li><li class=\"item\" data-slide=\"3\">\n                <figure class=\"\" data-zoom=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cosmo-saarstrasse-mainz-4-1200x800.webp\"><img decoding=\"async\" class=\"image\" src=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cosmo-saarstrasse-mainz-4-800x500.webp\" alt=\"\" \/><\/figure>        <\/li>         <\/ul>\n    <\/div>\n<\/div>\n<h2>So gefragt: Wohnungen f\u00fcr den Mainzer Mietmarkt<\/h2>\n<p>Mainz ist Landeshauptstadt, Universit\u00e4tsstadt und ein wachsender Forschungsstandort. Wer hier eine Wohnung sucht, sucht meist zentral und gut angebunden. \u00dcber 30.000 Studierende, junge Berufst\u00e4tige und Fachkr\u00e4fte, die der Biotechnologie-Standort in die Stadt zieht, sorgen f\u00fcr eine Nachfrage, die nicht von einer einzelnen Zielgruppe abh\u00e4ngt.<\/p>\n<p>Genau darauf ist der Wohnungsmix von cosmo ausgelegt. Kompakte 1-Zimmer-Apartments ab ca. 31 m\u00b2 treffen den Bedarf von Studierenden und Berufseinsteigern. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Paaren und Fachkr\u00e4ften mehr Raum. Das Penthouse mit ca. 90 m\u00b2 setzt den Schlusspunkt. Die Ausstattung ist so gew\u00e4hlt, dass sie Mieter langfristig \u00fcberzeugt: Echtholzparkett, dreifach verglaste Fenster inklusive Schallschutz.<\/p>\n<h2>So zukunftsf\u00e4hig: ein Geb\u00e4udekonzept, das \u00fcberzeugt<strong><br \/>\n<\/strong><\/h2>\n<p>Geothermie und Photovoltaik versorgen das Haus mit Energie, die D\u00e4cher sind begr\u00fcnt. Die Fu\u00dfbodenheizung mit Free Cooling-Technologie w\u00e4rmt im Winter und bietet einen K\u00fchleffekt im Sommer. Eine Tiefgarage mit E-Mobilit\u00e4t und ein Fahrradraum runden das Konzept ab. Diese Argumente z\u00e4hlen bei Mietern!<\/p>\n<h2>So\u00a0einfach: drei Pakete f\u00fcr Kapitalanleger<strong><br \/>\n<\/strong><\/h2>\n<p>Eine Wohnung zu kaufen ist das eine. Sie vermietungsfertig auszustatten und den ersten Mieter zu finden ist das andere. Mit unserem Service \u201eMieten mit Molitor\u201c bieten wir Ihnen unser bew\u00e4hrtes Know-how, von dem Sie als Kapitalanleger profitieren k\u00f6nnen. Deshalb haben wir drei optionale Pakete geschn\u00fcrt. So wird aus Ihrer Wohnung ein Investment, um das Sie sich kaum k\u00fcmmern m\u00fcssen.<\/p>\n<p><strong>Standard-Anlegerpaket \u201eVermietungs-ready\u201c (ab 1 Wohnung)<br \/>\n<\/strong>Ihre Wohnung ist sofort vermietbar: Einbauk\u00fcche und Sanit\u00e4rausstattung sind im Paketpreis enthalten. Au\u00dferdem \u00fcbernimmt das Molitor-Vermietungsteam die provisionsfreie Erstvermietung und kostenfreie \u00dcbergabe an Ihren Mieter. Hier ein weiterer Pluspunkt: Durch den Start der Vermietungsaktivit\u00e4ten vor Fertigstellung sichern Sie sich einen enormen zeitlichen Vorteil.<\/p>\n<p><strong>Portfolio-Paket (ab 2 Wohnungen)<\/strong><br \/>\nAlle Leistungen des Standardpakets plus eine Erstberatung bei unserer Kooperations-Steuerberatung.<\/p>\n<p><strong>Portfolio-Paket Plus (ab 3 Wohnungen)<\/strong><br \/>\nZus\u00e4tzlich gibt es den Vermarktungsturbo: Beim ersten Mieterwechsel bewerben wir Ihre Wohnung priorisiert \u00fcber die Online-Kan\u00e4le von Molitor.<\/p>\n<h2>So gut aufgestellt: starke Partner<strong><br \/>\n<\/strong><\/h2>\n<p>Molitor Immobilien entwickelt seit 1989 Immobilienprojekte in der Region. Als Schwesterunternehmen der Bauunternehmung Karl Gem\u00fcnden ist Molitor fest im Bauhandwerk verwurzelt. Die Rheinhessen Sparkasse begleitet cosmo als Partnerin f\u00fcr Finanzierung und Vermittlung.<\/p>\n<h2>So schnell am Ziel: Jetzt informieren<strong><br \/>\n<\/strong><\/h2>\n<p>Sie m\u00f6chten wissen, welche Wohnung und welches Paket zu Ihrer Anlagestrategie passen? Wir schicken Ihnen gerne Grundrisse und Zahlen und nehmen uns Zeit f\u00fcr ein pers\u00f6nliches Gespr\u00e4ch.<\/p>\n<div class=\"button\"><a href=\"cosmo@molitor-immobilien.de\">cosmo@molitor-immobilien.de<\/a><\/div>\n<div class=\"button\"><a href=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/objekt\/saarstrasse-mainz-kapitalanlage\/\">Zu den Wohnungen<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zentrale Lage, durchdachte Grundrisse und Pakete, die Anlegern Arbeit abnehmen: An der Saarstra\u00dfe entstehen mit cosmo 66 moderne Eigentumswohnungen. Jetzt steht fest, wann es losgeht: Am 18. Januar 2027 beginnen die Bauarbeiten.<\/p>\n<p>Mit dem Baustart wird aus einem geplanten Projekt ein konkretes Vorhaben. 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