{"id":25782,"date":"2026-04-21T16:59:54","date_gmt":"2026-04-21T14:59:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/?p=25782"},"modified":"2026-04-21T17:04:15","modified_gmt":"2026-04-21T15:04:15","slug":"waermewende-konkret-wie-an-der-saalmuehle-den-unterschied-macht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/news\/waermewende-konkret-wie-an-der-saalmuehle-den-unterschied-macht\/","title":{"rendered":"W\u00e4rmewende konkret: Wie \u201eAn der Saalm\u00fchle\u201c den Unterschied macht"},"content":{"rendered":"<p>Die globalen Energiem\u00e4rkte sind in Bewegung wie selten zuvor. Steigende Preise, geopolitische Unsicherheiten und der zunehmende Druck zur Dekarbonisierung ver\u00e4ndern die Anforderungen an Immobilien grundlegend. F\u00fcr K\u00e4ufer und Investoren wird eines immer klarer: Zukunftssichere Energieversorgung ist l\u00e4ngst kein \u201eNice-to-have\u201c mehr, sondern ein entscheidendes Kriterium. Wie diese Zukunft konkret aussieht, zeigt das Wohnensemble \u201eAn der Saalm\u00fchle\u201c in Ingelheim.<\/p>\n<p><strong>Wohnen mit Zukunft: Energie aus der Erde<br \/>\n<\/strong>Mitten im historischen Umfeld der Ingelheimer Kaiserpfalz entstehen hochwertige Eigentumswohnungen und Reihenh\u00e4user. Sie werden mit einem Energiekonzept ausgestattet, das Ma\u00dfst\u00e4be setzt. Aktuell laufen die Geothermiebohrungen f\u00fcr ein sogenanntes Kaltes Nahw\u00e4rmenetz: Vier Sonden werden jeweils rund 150 Meter tief ins Erdreich eingebracht.<\/p>\n<p>Der Mehrwert f\u00fcr die k\u00fcnftigen Bewohner:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Kostenstabile Energieversorgung<\/strong><\/li>\n<li><strong>Angenehme W\u00e4rme im Winter<\/strong><\/li>\n<li><strong>Effiziente, passive K\u00fchlung im Sommer<\/strong><\/li>\n<li><strong>Unabh\u00e4ngigkeit von fossilen Energietr\u00e4gern<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Ein Konzept, das Komfort und Wirtschaftlichkeit intelligent verbindet und damit genau den Nerv des Marktes trifft. Kein Wunder, dass bereits \u00fcber 60 % der Einheiten vermarktet sind. Frank R\u00f6hr, Vertriebsleiter Neubau bei der J. Molitor Immobilien GmbH, bringt es auf den Punkt: <strong>\u201e<\/strong>Bei den aktuellen Energiepreisen ist Zukunftssicherheit in der Energieversorgung ein entscheidender Faktor bei der Kaufentscheidung.\u201c<\/p>\n\n\n<div id=\"grid-0\" class=\"grid-gallery gallery\">\n\t<div class=\"gallery-wrapper\">\n\t\t        \n        <ul class=\"grid thin col-3\">\n        \t<li class=\"item\" data-slide=\"0\">\n                <figure class=\"\" data-zoom=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-1-1200x800.webp\"><img decoding=\"async\" class=\"image\" src=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-1-800x500.webp\" alt=\"\" \/><\/figure>        <\/li><li class=\"item\" data-slide=\"1\">\n                <figure class=\"\" data-zoom=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-5-1200x800.webp\"><img decoding=\"async\" class=\"image\" src=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-5-800x500.webp\" alt=\"\" \/><\/figure>        <\/li><li class=\"item\" data-slide=\"2\">\n                <figure class=\"\" data-zoom=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-3-1200x800.webp\"><img decoding=\"async\" class=\"image\" src=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-3-800x500.webp\" alt=\"\" \/><\/figure>        <\/li><li class=\"item\" data-slide=\"3\">\n                <figure class=\"\" data-zoom=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-6-1200x800.webp\"><img decoding=\"async\" class=\"image\" src=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-6-800x500.webp\" alt=\"\" \/><\/figure>        <\/li><li class=\"item\" data-slide=\"4\">\n                <figure class=\"\" data-zoom=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-7-1200x800.webp\"><img decoding=\"async\" class=\"image\" src=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-7-800x500.webp\" alt=\"\" \/><\/figure>        <\/li><li class=\"item\" data-slide=\"5\">\n                <figure class=\"\" data-zoom=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-8-1200x800.webp\"><img decoding=\"async\" class=\"image\" src=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-8-800x500.webp\" alt=\"\" \/><\/figure>        <\/li>         <\/ul>\n    <\/div>\n<\/div>\n<p><strong><br \/>\nMehr als ein Projekt: Impuls f\u00fcr ein ganzes Quartier<br \/>\n<\/strong>Doch \u201eAn der Saalm\u00fchle\u201c ist weit mehr als ein attraktives Wohnprojekt. Es ist ein Beispiel daf\u00fcr, welchen Impact moderne Quartiersentwicklung auf das gesamte Umfeld haben kann. Das Kalte Nahw\u00e4rmenetz ist grunds\u00e4tzlich technisch so konzipiert, dass auch umliegende Bestandsgeb\u00e4ude angeschlossen werden k\u00f6nnen. Damit entsteht perspektivisch eine nachhaltige Energieinfrastruktur f\u00fcr ganze Nachbarschaften. Tim Gem\u00fcnden, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Unternehmensgruppe, betont: \u201eKalte Nahw\u00e4rmenetze lassen sich sowohl im Neubau als auch im Bestand und sogar im Denkmalschutz umsetzen. Gerade im Verbund mehrerer Geb\u00e4ude lassen sich wirtschaftliche und \u00f6kologische Vorteile optimal verbinden. Und die Nachfrage zeigt: Der Bedarf ist da. \u201eAuch mit Blick auf den Anschluss von Bestandsgeb\u00e4uden in der n\u00e4heren Umgebung gibt es bereits Anfragen.\u201c, erg\u00e4nzt Gem\u00fcnden. Dr. Christiane D\u00f6ll, Beigeordnete und Klimaschutzdezernentin der Stadt Ingelheim, ordnet ein: \u201eDer Umbau der W\u00e4rmeversorgung ist aus klima- und wirtschaftspolitischen Gr\u00fcnden eine zentrale gesamtgesellschaftliche Aufgabe. Der Bau dieses Kalten Nahw\u00e4rmenetzes und weitere Projekte dieser Art sind ein wichtiger Schritt hin zu einer klimafreundlichen und zukunftssicheren W\u00e4rmeversorgung.\u201c<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-2.webp\" alt=\"\" width=\"1920\" height=\"1280\" class=\"alignleft size-full wp-image-25795\" srcset=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-2.webp 1920w, https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-2-600x400.webp 600w, https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-2-1200x800.webp 1200w, https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-2-340x227.webp 340w, https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-2-1024x683.webp 1024w, https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-2-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/an-der-saalmuehle-ingelheim-geothermiebohrung-2-1152x768.webp 1152w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n<p><strong>Alles aus einer Hand &#8211; ein entscheidender Vorteil<\/strong><br \/>\nWas \u201eAn der Saalm\u00fchle\u201c besonders macht, ist der ganzheitliche Ansatz der Unternehmensgruppe Gem\u00fcnden\/Molitor:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Entwicklung<\/strong> durch die J. Molitor Immobilien GmbH<\/li>\n<li><strong>Planung<\/strong> durch die GTR Geb\u00e4udetechnik Rheinstra\u00dfe GmbH<\/li>\n<li><strong>Bau<\/strong> durch die Bauunternehmung Karl Gem\u00fcnden GmbH &amp; Co. KG<\/li>\n<li><strong>Betrieb<\/strong> durch die EVi Energieversorgung Ingelheim GmbH<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dieses Zusammenspiel erm\u00f6glicht es, komplexe Energiesysteme effizient, zuverl\u00e4ssig und langfristig wirtschaftlich umzusetzen. Die Unternehmensgruppe z\u00e4hlt dabei zu den Pionieren: Bereits seit 2008 werden Kalte Nahw\u00e4rmenetze realisiert und kontinuierlich weiterentwickelt. Das Projekt \u201eAn der Saalm\u00fchle\u201c zeigt eindrucksvoll, wie moderne Projektentwicklung heute funktioniert: Nicht nur Lage, Architektur und Ausstattung entscheiden, sondern auch ein zukunftsf\u00e4higes Energiekonzept.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die globalen Energiem\u00e4rkte sind in Bewegung wie selten zuvor. Steigende Preise, geopolitische Unsicherheiten und der zunehmende Druck zur Dekarbonisierung ver\u00e4ndern die Anforderungen an Immobilien grundlegend. F\u00fcr K\u00e4ufer und Investoren wird eines immer klarer: Zukunftssichere Energieversorgung ist l\u00e4ngst kein \u201eNice-to-have\u201c mehr, sondern ein entscheidendes Kriterium. Wie diese Zukunft konkret aussieht, zeigt das Wohnensemble \u201eAn der Saalm\u00fchle\u201c in Ingelheim.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":25799,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","mc4wp_mailchimp_campaign":[]},"categories":[74],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25782"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25782"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25782\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25799"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25782"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25782"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25782"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}