{"id":25558,"date":"2026-03-09T10:32:28","date_gmt":"2026-03-09T09:32:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/?p=25558"},"modified":"2026-03-16T10:32:30","modified_gmt":"2026-03-16T09:32:30","slug":"architekturjuwelen-im-rheingau-zwei-besondere-wohnungen-fuer-anspruchsvolle-kapitalanleger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/news\/architekturjuwelen-im-rheingau-zwei-besondere-wohnungen-fuer-anspruchsvolle-kapitalanleger\/","title":{"rendered":"Architekturjuwelen im Rheingau: Zwei besondere Wohnungen f\u00fcr anspruchsvolle Kapitalanleger"},"content":{"rendered":"

Wer in Immobilien investiert, sucht Wertigkeit. Entscheidend sind Lage, architektonische Qualit\u00e4t, eine sehr gute Ausstattung und eine zukunftsweisende Energieversorgung. Genau diese Kombination bieten eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eine 5-Zimmer-Maisonette mit eigenem Garten in Eltville-Martinsthal im Rheingau. Die Besonderheit: Die beiden Wohn-Highlights geh\u00f6ren zu einem Ensemble, das in der ehemaligen Kirche St. Martin entstanden ist. Es ist ein Ausnahmeobjekt, das auch schon \u00fcber den Rheingau hinaus gro\u00dfe Anerkennung erfahren hat. Das Ensemble wurde in die erlesene Auswahl zum Tag der Architektur 2025 aufgenommen und auf Hessenschau.de<\/em> als eines von acht Beispielen f\u00fcr richtungsweisende Baukunst in Hessen vorgestellt. Auszeichnungen, die die hohe gestalterische und architektonische Qualit\u00e4t unterstreichen.<\/p>\n

Die Ausstattung der Wohnungen punktet mit gro\u00dfz\u00fcgigen Balkonen bzw. Terrassen, lichtdurchfluteten R\u00e4umen und hochwertigen Materialien. Edles Eiche-Echtholzparkett, moderne B\u00e4der, komfortable Fu\u00dfbodenheizung mit Free-Cooling-Technologie sowie eine nachhaltige Energieversorgung, teilweise \u00fcber Geothermie, stehen f\u00fcr ein zukunftssicheres Wohnkonzept.<\/p>\n

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Attraktive Perspektive f\u00fcr Kapitalanleger<\/strong><\/p>\n

F\u00fcr Investoren er\u00f6ffnet sich hier eine besonders interessante Gelegenheit: Zwei Wohnungen aus diesem architektonisch ausgezeichneten Ensemble stehen aktuell zum Verkauf. Beide Einheiten stehen zur Nutzung zur Verf\u00fcgung. Auf Wunsch \u00fcbernimmt Molitor f\u00fcr Kapitalanleger die Vermietung und Mietverwaltung. Damit wird die Immobilie zur komfortablen Anlage mit professionellem Management aus einer Hand.<\/p>\n

Wir beraten Sie gerne zu realistisch erzielbaren Mieteinnahmen!<\/div>\n
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vertrieb@molitor-immobilien.de<\/a><\/strong><\/div>\n
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Und wenn Sie doch lieber selbst in Ihre neue Eigentumswohnung einziehen m\u00f6chte, k\u00f6nnen Sie f\u00fcr Mai 2026 schon mal den Umzug planen.<\/p>\n

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More Information<\/a> <\/div>\n

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Zwei besondere Wohnangebote<\/strong><\/p>\n

2-Zimmer-Eigentumswohnung
\n<\/strong>\u2022 ca. 43 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\n\u2022 Balkon
\n\u2022 Kellerraum
\n\u2022 PKW-Stellplatz
\n\u2022 Kaufpreis: 269.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n

5-Zimmer-Maisonettewohnung im Townhaus-Stil<\/strong>
\n\u2022 ca. 139 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\n\u2022 zwei B\u00e4der und G\u00e4ste-WC
\n\u2022 Terrasse mit eigenem Garten
\n\u2022 mehrere PKW-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 Kaufpreis: 635.000 \u20ac<\/p>\n

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Wohnen im Rheingau – Lage mit Lebensqualit\u00e4t<\/strong><\/p>\n

Eltville-Martinsthal geh\u00f6rt zu den charmantesten Orten im Rheingau: Der historische Ortskern, umgeben von sanften Weinbergen, und der Rhein nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung. Wiesbaden ist in etwa zehn Minuten, Mainz in rund 15 Minuten erreichbar.<\/p>\n

In der direkten Umgebung finden sich renommierte Weing\u00fcter, ausgezeichnete Gastronomie sowie kulturelle Highlights wie das Kloster Eberbach oder die Burg Schwarzenstein. Eine Lage, die Genuss, Natur und urbane N\u00e4he ideal verbindet.<\/p>\n

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Fazit:<\/strong>
\nEin architektonisch ausgezeichnetes Ensemble, hochwertige Ausstattung, nachhaltige Technik und die begehrte Lage im Rheingau. Diese Kombination macht die beiden Wohnjuwelen in Eltville-Martinsthal zu einer besonders attraktiven Gelegenheit f\u00fcr Kapitalanleger.<\/p>\n

Zum Objekt<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wer in Immobilien investiert, sucht Wertigkeit. Entscheidend sind Lage, architektonische Qualit\u00e4t, eine sehr gute Ausstattung und eine zukunftsweisende Energieversorgung. Genau diese Kombination bieten eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eine 5-Zimmer-Maisonette mit eigenem Garten in Eltville-Martinsthal im Rheingau. Die Besonderheit: Die beiden Wohn-Highlights geh\u00f6ren zu einem Ensemble, das in der ehemaligen Kirche St. Martin entstanden ist.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":25559,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","mc4wp_mailchimp_campaign":[]},"categories":[74],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25558"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25558"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25558\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25559"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25558"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25558"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25558"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}