{"id":21532,"date":"2024-05-17T14:17:16","date_gmt":"2024-05-17T12:17:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/?p=21532"},"modified":"2024-05-17T14:17:08","modified_gmt":"2024-05-17T12:17:08","slug":"molitor-erklaert-wie-wird-die-5-sonder-afa-angewendet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/news\/molitor-erklaert-wie-wird-die-5-sonder-afa-angewendet\/","title":{"rendered":"Molitor erkl\u00e4rt: Wie wird die 5% Sonder-AfA angewendet?"},"content":{"rendered":"

Einen zus\u00e4tzlichen steuerlichen Vorteil sichern beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage \u2013 klingt gut, oder? Aber wie genau funktioniert diese neue M\u00f6glichkeit der Abschreibung? Durch die neue Regelung kann der Wert Ihrer Immobilie mit nun j\u00e4hrlich 5% degressiv \u2013 das bedeutet immer auf Basis des Restbuchwerts – abgeschrieben werden. Gegen\u00fcber der regul\u00e4ren linearen Abschreibung von 3% fallen die steuerlichen Verluste jetzt deutlich h\u00f6her aus und das bringt Ihnen den h\u00f6heren Steuervorteil! Sofern den Verlusten entsprechend hohe zu versteuernde Eink\u00fcnfte gegen\u00fcberstehen, kommt es zu einer deutlich geringeren Steuerlast. Und gleichzeitig werden auch noch erhebliche stille Reserven gebildet.<\/p>\n

Ein Beispiel f\u00fcr die Anwendung der 5% Sonder-AfA haben wir f\u00fcr Sie in dem nachfolgenden Video durchgerechnet:<\/p>\n

Hier finden Sie die passende Immobilie<\/strong><\/p>\n

Sie m\u00f6chten in eine attraktive Neubau-Immobilie investieren und sich die Sonder-AfA sichern? St\u00f6bern Sie doch durch unser Angebot, wir haben diverse Immobilien zur Auswahl: HIER KLICKEN<\/strong><\/a><\/p>\n

Hinweis: Die angegebenen Konditionen und steuerlichen Betrachtungen dienen nur zu Informationszwecken und k\u00f6nnen sich jederzeit \u00e4ndern. Bitte beachten Sie, dass die tats\u00e4chlichen Konditionen je nach individueller Bonit\u00e4t, pers\u00f6nlichem Steuersatz und anderen Faktoren variieren k\u00f6nnen. Es wird empfohlen, sich vor Abschluss eines Finanzierungsvertrags von einem Fachexperten und Steuerberater beraten zu lassen.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Einen zus\u00e4tzlichen steuerlichen Vorteil sichern beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage \u2013 klingt gut, oder? Aber wie genau funktioniert diese neue M\u00f6glichkeit der Abschreibung? Ein Beispiel f\u00fcr die Anwendung der 5% Sonder-AfA haben wir f\u00fcr Sie in dem nachfolgenden Video durchgerechnet.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":21533,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","mc4wp_mailchimp_campaign":[]},"categories":[74],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21532"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21532"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21532\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21533"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21532"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}