Es gibt Neuigkeiten f\u00fcr alle, die ihr Kapital in Form einer Immobilie anlegen m\u00f6chten. Mit der Zustimmung zum Wachstumschancengesetz durch den Bundesrat wurde die degressive AfA (Absetzung f\u00fcr Abnutzung) in H\u00f6he von 5% f\u00fcr den Kauf von Neubauimmobilien als Kapitalanlage beschlossen. Das bedeutet f\u00fcr Sie als K\u00e4ufer:in einen erheblichen steuerlichen Vorteil gegen\u00fcber der bisherigen linearen Abschreibungsm\u00f6glichkeit in H\u00f6he von 3%.<\/p>\n
Die Absetzung f\u00fcr Abnutzung (kurz AfA) ist eine kalkulatorische Wertminderung, die nur in der Steuererkl\u00e4rung aufgef\u00fchrt wird. Liegen Ausgaben, wie zum Beispiel die Zinsen \u2013 und die AfA \u2013 h\u00f6her als die Einnahmen, f\u00fchrt das rein rechnerisch zu Verlusten. Das wiederum wirkt sich dann f\u00fcr Sie steuermindernd aus.<\/p>\n
Zus\u00e4tzlich haben sich die Marktkonditionen wieder deutlich verbessert. Wurden Ihnen vor ein paar Monaten noch Kredite zu einem Zinssatz von ca. 4,2 %* angeboten, k\u00f6nnen Sie jetzt schon wieder einen deutlich geringeren Zinssatz von ca. 3,5 %* erhalten. Das liegt sogar noch unter dem aktuellen Leitzins der EZB (4,5%)*. Und die Prognosen sind positiv: Der Leitzins soll gesenkt werden und die aktuellen Konditionen bleiben stabil. Der niedrigere Zinssatz und die neue Sonder-Afa \u2013 Jetzt ist ein guter Zeitpunkt um in eine Immobilie zu investieren. Und wenn Sie noch mehr sparen m\u00f6chten: Verzichten Sie doch auf die Provision und kaufen direkt beim Bautr\u00e4ger.<\/p>\n
Das Wichtigste haben wir f\u00fcr Sie einmal zusammengefasst:<\/strong><\/p>\n\n