{"id":104,"date":"2018-05-25T14:35:29","date_gmt":"2018-05-25T14:35:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/news\/hildegardis-quartier-ein-zuhause-fuer-alle-generationen\/"},"modified":"2018-12-10T06:47:49","modified_gmt":"2018-12-10T05:47:49","slug":"hildegardis-quartier-ein-zuhause-fuer-alle-generationen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/en\/unkategorisiert\/hildegardis-quartier-ein-zuhause-fuer-alle-generationen\/","title":{"rendered":"Hildegardis-Quartier \u2013 Ein Zuhause f\u00fcr alle Generationen"},"content":{"rendered":"<p>Mit der positiv beschiedenen Bauvoranfrage kommt die Weiterentwicklung des Hildegardis-Areals einen gro\u00dfen Schritt voran. Die Wohnpark Hildegardis GmbH &amp; Co. KG, eine Tochtergesellschaft der J. Molitor Immobilien GmbH, plant auf dem Gel\u00e4nde des fr\u00fcheren Hildegardis-Krankenhauses ein Wohnquartier f\u00fcr alle Generationen. Rund 30.000 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che sollen entstehen, verteilt auf neun Geb\u00e4udek\u00f6rper mit 400 \u2013 450 Wohnungen, zudem ist der Bau einer Kindertagesst\u00e4tte vorgesehen. 25 % des Wohnquartiers werden sozial gef\u00f6rdert sein.<\/p>\n<p>Im Zuge der Umgestaltung des Hildegardis-Areals werden gro\u00dfe Teile des Bestands erhalten bleiben, so etwa der historische Altbau mit Kapelle, obgleich dieser nicht unter Denkmalschutz steht. Auch das Bettenhaus, das Schwesternwohnhaus und das Pneumologie-Geb\u00e4ude bleiben bestehen. Erg\u00e4nzt wird das Ensemble um f\u00fcnf Neubauten. \u201eDurch die behutsame Weiterentwicklung des Hildegardis-Areals m\u00f6chten wir die Identit\u00e4t dieses besonderen Mainzer Ortes bewahren\u201c, unterstreicht Tina Badrot, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin der J. Molitor Immobilien GmbH. Das st\u00e4dtebauliche Konzept f\u00fcr die Weiterentwicklung des Hildegardis-Areals ist das Ergebnis eines von Prof. Markus Neppl (KIT Karlsruhe) geleiteten interdisziplin\u00e4ren Workshops, der am 26. Januar 2018 auf Initiative von Baudezernentin Marianne Grosse stattfand. Vertreter von Stadtplanungsamt, st\u00e4dtischer Denkmalpflege und Umweltamt, Architekten, beratende Planer und Vertreter der J. Molitor Immobilien GmbH haben das Konzept gemeinsam und in gro\u00dfem Einvernehmen entwickelt. \u201eMit dem geplanten Hildegardis-Quartier k\u00f6nnen innerhalb kurzer Zeit bis zu 450 Wohneinheiten neu entstehen. Uns als Stadt war dabei wichtig, dass ein hochwertiges Wohnquartier mit einer hohen Lebensqualit\u00e4t entsteht, in dem ein m\u00f6glichst hoher Anteil an sozial gef\u00f6rdertem Wohnraum umgesetzt wird. Auch der Bau einer Kindertagesst\u00e4tte ist f\u00fcr die Stadt sehr wichtig\u201c, so Baudezernentin Marianne Grosse.<\/p>\n<p>Neben der Schaffung von qualit\u00e4tvollem Wohnraum f\u00fcr alle Generationen liegt bei der Entwicklung ein besonderes Augenmerk auf der Lebensqualit\u00e4t im Au\u00dfenbereich des neben den R\u00f6mersteinen gelegenen Quartiers. So ber\u00fccksichtigt die Planung unter anderem den Erhalt des wertvollen Baumbestands. \u201eWir planen ein gr\u00fcnes, aufgelockertes Wohnquartier\u201c, erkl\u00e4rt Tina Badrot. Entsprechende Artenschutz- und Baumgutachten sind bereits erstellt, ein Schadstoff- und Baugrundgutachten zurzeit in Arbeit. Teil des Konzepts ist zudem der R\u00fcckbau volumin\u00f6ser Anbauten, wie bspw. am Bettenhaus. Mit der vorgesehenen Geb\u00e4udestruktur wird weniger Fl\u00e4che \u00fcberbaut sein als zuvor, somit wird die Verdichtung auf dem Gel\u00e4nde im Zuge der Weiterentwicklung zum Wohnquartier reduziert. \u201eEin entsprechendes Klimagutachten hat ergeben, dass diese Ma\u00dfnahmen zu einer verbesserten Frischluftzufuhr ins Zaybachtal und somit zur Verbesserung des st\u00e4dtischen Klimas f\u00fchren werden\u201c, erl\u00e4utert Molitor-Projektleiter Martin Steffes-Mies. Auch beim Verkehrskonzept setzen die Projektentwickler auf Nachhaltigkeit. So wird eine Tiefgarage einen Gro\u00dfteil des ruhenden Verkehrs auffangen. Das bereits vorliegendes Verkehrsgutachten stellt fest, dass sowohl die geplante Erschlie\u00dfung als auch der ruhende Verkehr weniger belastend sein werden als zu Zeiten des Krankenhauses.<\/p>\n\n\n<div id=\"grid-0\" class=\"grid-gallery gallery\">\n\t<div class=\"gallery-wrapper\">\n\t\t        \n        <ul class=\"grid thin col-3\">\n        \t<li class=\"item\" data-slide=\"0\">\n                <figure class=\"\" data-zoom=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/IMG_7379-1200x800.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"image\" src=\"https:\/\/www.molitor-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/IMG_7379-800x500.jpg\" alt=\"\" \/><\/figure>        <\/li>         <\/ul>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit der positiv beschiedenen Bauvoranfrage kommt die Weiterentwicklung des Hildegardis-Areals einen gro\u00dfen Schritt voran. Die Wohnpark Hildegardis GmbH &amp; Co. KG, eine Tochtergesellschaft der J. 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